Эксперты изучили, как за год изменилась экспозиция вторичного жилья в Москве, расположенного в 15 минутах ходьбы от самых «свежих» станций метро, открытых в 2018 г. А также проследили, как в указанных локациях за отчетный период изменился спрос на «вторичку».
Общим трендом для локаций, расположенных в непосредственной близости от новых станций столичной подземки, стало снижение объема предложения вторичного жилья. К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По их подсчетам, максимальное сокращение экспонируемых лотов произошло возле ст.м. «Беломорская». Здесь количество реализуемых квартир за год стало меньше на 72,2%, а именно с 356 до 99 штук.
Значительно уменьшился выбор у желающих купить квартиру в Москве в районе станций «Хорошевская» (почти на 62%) и «Мичуринский проспект» (на 47,5%). В ТОП-5 вошли также ст. м. «Деловой центр» (на 42,7%) и «Савеловская» (на 38%).
«Уменьшение числа выставленных на продажу вторичных квартир в данных локациях произошло по двум основным причинам, - рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. - Во-первых, это связано со снятием собственниками своих квартир с продажи. Многие из них не могут выйти на сделку из-за завышенных ценовых ожиданий или отсутствия покупательского интереса к конкретному объекту, что, в основном, относится к многокомнатному жилью больших метражей и дорогостоящим элитным вариантам. Во-вторых, экспозиция сокращается из-за реализации объектов. За год спрос на вторичную жилую недвижимость в Москве в пешей доступности от новых станций метро вырос пропорционально снижению объема предложения. Так, количество сделок на «вторичке» возле «Беломорской» и «Хорошевской» выросло почти в 1,5 раза».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ