За минувший год в Москве почти на четверть сократился объем предложения в проектах бизнес-класса. На этом фоне цены на такое жилье заметно подросли.
По итогам 4 квартала 2020 г. средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 303 тыс. рублей, что на 16% превысило показатель, зафиксированный в конце 2019 года. Примерно в таком же диапазоне увеличилась и стоимость лота. Если год назад он стоил порядка 16 млн рублей, то по итогам 2020-го бюджет покупки квартиры в ЖК бизнес-класса достиг отметки в 22 млн рублей.
«Цены подобного предложения на рынке новостроек Москвы растут на фоне роста строительной готовности проектов и рекордного спроса на первичное жилье. Ежеквартальный рост цены в течение 2020 года был на уровне 3-7%», - рассказал директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев.
По мнению экспертов рынка, рост цен на новостройки в минувшем году был отчасти спровоцирован небывало низкими ставками по жилищным кредитам, которые снижались благодаря госпрограмме субсидирования ставок. Запуск программы привел к ажиотажному росту спроса на «первичку» и вымыванию наиболее ликвидного предложения с карты новостроек Москвы. Доля ипотечных сделок в общей структуре ДДУ составила 53% (+11% по отношению к аналогичному показателю 2019 года).
«В 2021 году рынок будет постепенно возвращаться к докризисным условиям работы и ставкам по ипотеке. Однако это вряд ли приведет к снижению цен на жилья, но, скорее всего, хотя бы скорректирует дальнейшую динамику роста цен», - считает Александр Шибаев.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ