По итогам 2022 года реализованный спрос на квартиры в уже готовых новостройках составил 32,4% в общей структуре сделок на рынке первичного жилья Москвы. Такие данные приводят специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. По их данным, год назад доля сделок с такими новостройками также была на достаточно высоком уровне – 31,4%. Учитывались сданные проекты, а также ЖК на высоких стадиях строительных работ.
«Квартиры и апартаменты в новостройках в уже готовых корпусах пользуются стабильным спросом, так как по сравнению с ещё строящимися домами здесь отсутствует риск затягивания сроков ввода проекта, - объясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. - С покупателем заключается договор купли-продажи, он уже видит готовый результат и может сразу оценить качество строительства, отделки лотов и МОП, уровень благоустройства территории».
По итогам IV квартала 2022 года в сданных корпусах и проектах на стадии отделочных и внутренних работ сосредоточено 30,3% от общего объема предложения на рынке первичного жилья Москвы в старых границах города. При этом доля предложения в уже построенных и введенных в эксплуатацию корпусах составляет 12,2%. В IV квартале 2021 года доля таких проектов была сопоставима – 12,4%.
Предложение в уже готовых домах на 46,8% состоит из жилья бизнес-класса, на 26,2% из комфорт-класса, 17,4% - премиум-класса и 9,6% элитного сегмента. В настоящий момент в новостройках бизнес-класса в реализации представлено 133 построенных и введенных в эксплуатацию корпуса (сюда же относятся проекты реконструкции зданий). Часть из этих домов входит в состав проектов, где также представлены корпуса на различных стадиях строительства. В большинстве из них продаются лишь «остатки», но есть и проекты, которые застройщик выводит в реализацию на завершающих стадиях строительства, либо уже после получения РВЭ.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ