За апрель 2023 года банки выдали россиянам кредитов на покупку жилья на общую сумму порядка 570 млрд рублей, подсчитали в ВТБ. Год назад, в апреле 2021 г. на эти цели было выдано примерно 160 млрд рублей. Таким образом, за год сумма жилищных займов выросла более чем в 3,5 раза.
Интерес к ипотеке в апреле 2023-го сопоставим с ажиотажным спросом марта текущего года и апрелем 2021 г., ставшим рекордным в свое время. Для сравнения, по подсчетам ВТБ, за второй месяц весны 2021-го россияне взяли в ипотеку 551 млрд рублей, в этом апреле - 570 млрд рублей, а за апрель 2022 г. всего 160 млрд рублей.
Подобную динамику специалисты банка связывают, в первую очередь, с двумя основными факторами:
-
уход рынка от «околонулевых» программ застройщиков,
-
переориентация спроса с новостроек на рынок «вторички».
Примерно каждый третий ипотечный кредит в этом году оформляется в Москве и на рынке недвижимости Подмосковья. На втором месте – рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В топ-5 регионов по объемам выдачи ипотеки также вошли Краснодарский край, Республика Татарстан и Новосибирская область.
«После ажиотажного спроса заемщиков в марте на фоне сворачивания «околонулевых» программ, реализуемых застройщиками, в апреле российский рынок ипотеки стабилизировался, - резюмирует вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин. – При этом, как мы и прогнозировали, спрос сместился в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены для клиентов. На этом фоне фиксируется снижение среднего размера ипотечного кредита: в ВТБ с начала года этот показатель сократился на 9%, до 4,8 млн рублей. В мае в связи с длинными выходными мы ожидаем некоторое замедление динамики рынка. Тем не менее, в целом по первому полугодию наши прогнозы по-прежнему оптимистичны».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ