Девелоперы, реализующие жилые проекты на рынке столичного региона, стали снижать объемы вывода нового предложения в продажу. Однако объем экспозиции все равно остается значительным. Об этом свидетельствуют данные аналитического отчета платформы bnMAP.pro.
По итогам апреля и в первой половины мая 2023 года в «старой» Москве зафиксировано снижение активности застройщиков. После роста числа «стартов» в феврале и марте, к маю объемы вывода на рынок нового предложения стали снижаться.
По данным аналитиков, за апрель 2023-го на рынок первичных продаж жилой недвижимости в Москве, в старых границах города вышло 38,6 тыс. кв. м в строящихся корпусах. Экспозиция рынка новостроек Новой Москвы пополнилась 14,7 тыс. кв. м жилья на стадии строительства, в Подмосковье — 40,2 тыс. кв. м новой недвижимости.
Однако, особого дефицита «первички» в столице и области не предвидится, уверены эксперты. В «старой» Москве и ТиНАО число лотов в экспозиции вообще стало максимальным с января 2022 года и в мае 2023 года составило 53,1 тыс. и 19,8 тыс. единиц соответственно. На рынке новостроек Московской области максимальное число лотов в продаже было зафиксировано в феврале 2023-го, а затем показатель стал снижаться и в мае достиг уровня в 42,8 тыс. лотов.
Средний срок экспозиции студий, 2-, 3-комнатных квартир в новостройках ниже всего в Подмосковье. А вот однокомнатные квартиры быстрее всего продаются в новостройках ТиНАО (5,8 мес.).
Говоря о прогнозах, аналитики допускают, что в нынешнем году могут быть зафиксированы высокие результаты по объемам ввода жилой недвижимости в столичном регионе: до 5,2 млн кв.м в Москве и порядка 4,4 млн кв. м - в Подмосковье. А вот в ТиНАО рекордов в этом году не ожидается. К вводу в новостройках Новой Москвы в 2023-м заявлено около 1 млн «квадратов», меньше было лишь в 2019 году — 0,8 млн кв.м. Однако уже в 2024 году планируется ввести 1,4 млн кв.м жилья в ТиНАО.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ