Спрос на новостройки остается стабильным несмотря на общую турбулентность в экономике. Поэтому Группа Аквилон сохраняет темпы вывода новых проектов на рынок. В первом полугодии 2023 года девелопер начал строительство девяти жилых комплексов и новых очередей в текущих проектах. До конца года запланировано еще не менее десяти стартов.
Аналитики Группы Аквилон отмечают оживление спроса. По итогам первого полугодия 2023 г. число сделок в регионах присутствия девелопера: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск — выросло на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Архангельске и Северодвинске спрос увеличился почти в полтора раза.
«Мы видим, что на рынке в прошлом году сформировался отложенный спрос, который будет реализован в ближайшей и среднесрочной перспективе. Этот фактор позволяет нам придерживаться намеченных планов, пополнять земельный банк, выводить на рынок новые проекты, покорять новые для нас сегменты. Общая площадь домов, которые мы начали строить в первом полугодии, составляет более 300 тыс. кв. м», — отметил директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.
В начале лета девелопер объявил о старте своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве — INDY TOWERS by Akvilon. В рамках первой очереди концептуального проекта в ориентальном стиле компания построит три корпуса площадью 74,4 тыс. кв. м на 959 квартир.
В Архангельской области девелопер вывел на рынок сразу пять новых объектов. В столице региона началось строительство нового ЖК Аквилон ROSA на 28,5 тыс. кв. м, а также ЖК River PARK-2 общей площадью 19,1 тыс. кв. м. В Северодвинске открылись продажи в четвертой и седьмой очередях ЖК Квартал 100 общей площадью 20,3 тыс. кв. м и во второй очереди ЖК Аквилон OSTROV на 17,3 тыс. кв. м. Активизация строительства в Архангельской области связана с мерами поддержки от федеральных властей. Сейчас регион лидирует по объемам строительства в Арктической зоне.
На рынке новостроек Санкт-Петербурга стартовали продажи в трех проектах девелопера — во второй очереди ЖК Аквилон ZALIVE на намыве Васильевского острова, ЖК Аквилон All in 3.0 в Шушарах и второй очереди ЖК Аквилон Leaves в Московском районе. Общая площадь новых домов Группы Аквилон в Петербурге составляет 161 тыс. кв. м.
В ближайшей перспективе Группа Аквилон не планирует сбавлять темпы. В Москве до конца года девелопер выведет на рынок три новых проекта, в Санкт-Петербурге намечен старт продаж в двух жилых комплексах. Еще шесть объектов пополнят рынок новостроек Архангельской области.
Среди новых трендов потребительского спроса Группа Аквилон отмечает некоторое снижение средней площади проданных квартир — на 5,5-10,8% в новостройках Москвы, Архангельске и Северодвинске. Только в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 5,1%. Одновременно с этим в двух столицах наблюдается противоположная тенденция — растет спрос на просторные квартиры. По сравнению с концом 2022 г. москвичи сейчас вдвое чаще приобретают квартиры с тремя и более комнатами. В проектах в Санкт-Петербурге доля больших квартир в структуре продаж выросла в 4 раза.
«Главным драйвером спроса на рынке новостроек остается ипотека. Более 80% квартир в комфорт-классе люди приобретают в кредит. Действие программы семейной ипотеки со ставками до 6% позволяет покупателям с детьми приобрести более просторную квартиру. Однако остальные из-за повышения ставок относительно прошлого года вынуждены выбирать квартиры меньшей площади, чтобы уложиться в ту же сумму ежемесячного платежа. Благодаря нашим принципам разумного девелопмента мы предлагаем клиентам продукт, наиболее соответствующий текущим трендам спроса — с рациональными эргономичными планировками, которые позволяют в доступном бюджете получить квартиру лучшего качества», — добавил Дмитрий Рогатых.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ