Спрос на столичные новостройки сегментов «комфорт» и «бизнес» в июле продемонстрировал рост. Минимальный бюджет сделки в проектах указанных классов составил 4,4 млн рублей. Столько стоил компактный лот площадью всего 15,9 кв. м. Такие данные приводят специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty. Они рассказали о главных трендах минувшего месяца в данных ценовых сегментах московского рынка «первички».
В течение июля 2023 года в старых границах российской столицы было продано 5,1 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ) в жилых комплексах класса «комфорт» и «бизнес». По сравнению с предыдущим месяцем объем таких сделок в лотах вырос на 4%.
Совокупная выручка застройщиков Москвы от продажи квартир и апартаментов указанных сегментов, общая площадь которых составила порядка 238 тыс. кв. м, составила порядка 84,6 млрд рублей. В среднем лот комфорт-класса обходился покупателям в 11,7 млн рублей, в жилье в новостройках класса «бизнес» - примерно 23,9 млн рублей.
Экспозиция и той, и другой ниши за второй месяц текущего лета пополнилась. Так, стартовали продажи в комплексе бизнес-класса Indy Towers на ул. Куусинена на 959 запроектированных квартир с отделкой white box. На рынок был выведен и проект комфорт-класса Семеновский парк-2 на 714 квартир без отделки.
Лучшие показатели продаж в сегменте новостроек комфорт-класса по итогам июня 2023-го зафиксированы в проектах: Люблинский Парк, Level Южнопортовая и Амурский парк. Средний размер приобретаемого лота составил 40,2 кв. м, максимальный – 144 кв. м. Среди проектов бизнес-класса состав топ-3 выглядит следующим образом: проекты Символ, Остров и Shagal. Средняя площадь в нише составляла 56,9 кв. метров, максимальная – 212 кв. метров.
Доля ипотечных сделок в массовом сегменте незначительно снизилась относительно июня на 2%, составив 78% от всех сделок. Из покупателей жилья бизнес-класса кредитованием воспользовались 67%.
«Мы фиксируем стабильные рыночные показатели в данных сегментах столичного рынка строящегося жилья, – резюмирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. - Спрос на недвижимость продолжает восстанавливаться, причем интерес покупателей сохраняется к обоим классам «первички», объемы реализации в проектах «комфорт» составили 2988 лотов, в проектах «бизнес» – 2072 лота».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ