Россияне стали чаще предпочитать невысокие дома обычным многоэтажкам. К такому выводу пришли эксперты проектной компании WE-ON GROUP. На этом фоне в стране формируется дефицит малоэтажных новостроек в крупных городах России. А вот спрос на камерные проекты ежегодно показывает рост.
Тренд на активное строительство жилых комплексов от 12 этажей и выше напрямую связан с ограниченным количеством участков под застройку в наиболее популярных городах и районах. Также на ситуацию оказывает влияние и развитие технологий строительства небоскребов, которые с каждым годом становятся все более доступными.
«Девелоперам, безусловно, наиболее интересны масштабные жилые комплексы, в рамках которых они также возводят всю необходимую инфраструктуру, - комментирует главный архитектор WE-ON GROUP Марина Самусенко. - Однако средне и малоэтажная застройка обеспечивает более высокое качество жизни, в силу камерности и комфортной среды, поэтому спрос на жилье в таких проектах за последнее время увеличился на 9%».
Эксперты отмечают – малоэтажные проекты менее интересны для игроков рынка, так как соотношение затрат к продаваемой площади не такое выгодное, как у проектов масштабной застройки, и рентабельность таких комплексов ниже. Однако, в силу активного развития многих локаций, в будущем строительство жилых комплексов, состоящих из малоэтажных домов, может снова стать актуальным.
При строительстве таких объектов особенно важно уделить максимальное внимание качеству пространственных решений, поскольку в этом состоит конкурентное преимущество данного сегмента. Это повышенное внимание к решению общественных зон, мест досуга, наличию социальных объектов и коммерческих помещений, озеленению и благоустройству дворовых пространств.
На сегодняшний день для строительства малоэтажных комплексов девелоперы выбирают ближайшие пригороды, а порой даже локации, характерные для объектов загородной недвижимости. Кроме того, нередко подобные проекты относятся к массовому сегменту. В центре мегаполисов такой формат проектов преимущественно относится к элитному классу из-за высокой стоимости земельных участков.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ