На первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота и 19,5 тыс. кв. м в 18 проектах, подсчитали аналитики компании БОН ТОН.
Стандартное жилье – это проекты, которые раньше было принято называть новостройками эконом-класса. За год объем такого предложения в старых границах столицы снизился почти в два раза: на 48,8% по количеству лотов и 43,5% по площади предложения. Количество проектов сократилось в 2 раза. В стандарт-классе все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.
Апартаменты в данном ценовом сегменте можно найти лишь в проектах после капитального ремонта нежилых и административных зданиях. При этом, именно апарты от застройщиков составляют сегодня большую часть экспозиции – на их долю приходится 54,8% лотов в продаже, на квартиры – 45,2%. В общем объеме предложения доля стандарт-класса составляет всего 0,7% площади (-2,1% за год).
Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса на первичном рынке «старой» Москвы (около 72%) сосредоточен в 8 районах: Аэропорт (15,5%), Кузьминки (12,1%), Старое Крюково (10,9%), Чертаново Южное (9,0%), Академический (7,9%), Преображенское (6,2%), Очаково-Матвеевское (5,2%) и Тропарево-Никулино (5,0%)
Что касается типов и планировок жилья, то в стандарт-классе 81,6% экспозиции приходится на студии, на однокомнатные лоты - 10,9% и на двухкомнатные – 3,44%. Средняя площадь предложения составляет 23,1 кв. м (+10,2% за год).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра предложения на первичном рынке жилья стандарт-класса в границах старой Москвы за год увеличилась на 13,6% и составила 337,6 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость апартаментов – 381,3 тыс. рублей (+33,4% за год), квартир – 302,8 тыс. рублей (-3,7% за год). Средняя цена лота составляет 7,8 млн рублей: апартаментов – 7,1 млн рублей, квартир – 8,6 млн рублей.
«Квартиры в новостройках стандарт-класса уходят с первичного рынка жилья. На их место приходят апартаментные проекты, которые можно приобрести после капитального ремонта, с отделкой и мебелью в некоторых проектах. Такие проекты востребованы на рынке в силу минимальной стоимости лота - от 2,5 млн рублей. А купить новую квартиру в Москве в таких проектах можно по цене от 3,8 млн рублей», - отмечает генеральный директор Бон Тон Валерия Цветкова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ