Рост стоимости первичных апартаментов зафиксирован в Москве по итогам минувшего года. Согласно данным департамента аналитики компании БОН ТОН, по итогам 2023-го год средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексах столицы выросла на 13,4%, а бюджет покупки лота – на 23%.
В 2023 году продажи апартаментов в новостройках Москвы установили новый рекорд – количество сделок с такой недвижимостью выросло на 40%. Наибольший рост спроса был зафиксирован в комплексах класса «бизнес», где продажи увеличились на 76,4%. Далее следуют проекты комфорт-класса, в которых было реализовано на 26,6% недвижимости больше, чем год назад. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в таких проектах выросла на 6,2%, достигнув 286,7 тыс. рублей, в бизнес-классе – всего на 4,2%, до 355,2 тыс. рублей.
А вот в премиальном классе спрос на апартаменты от застройщиков, наоборот, снизился на 14,2%. Эксперты объясняют данный тренд значительным ростом цены (+16,1%), она достигла 900,9 тыс. рублей за 1 кв.м. В свою очередь, подорожание обусловлено повышением готовности строительных проектов: предложение на заключительной стадии выросло на 66%.
Средняя по столичному рынку цена первичных апартаментов за год увеличилась на 23,4%, достигнув 23,3 млн рублей. Наибольший рост стоимости наблюдался в премиальном сегменте – на 14,5%, достигнув 70,9 млн рублей. В комфорт-классе цена увеличилась на 12%, составив 10,6 млн рублей, в бизнес-классе – на 9,6%, до 18,7 млн рублей.
Самым доступным среди округов стал ЗелАО с ценой 7,4 млн рублей за лот, в то время как самыми дорогими оказались новостройки в ЦАО, где средняя стоимость апарта по итогам 2023 года достигла уровня в 59,5 млн рублей.
Наиболее востребованными среди покупателей стали апартаменты в новостройках ЮВАО (22,8%), САО (19,8%) и СВАО (16,2%). В этих округах совершалась большая часть сделок по продаже апартаментов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ