Эксперты рынка жилья зафиксировали изменения в предпочтениях инструментов для покупки квартир в новостройках. Люди стали чаще выбирать рассрочку, чем ипотеку. Об этом рассказали специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость. По их данным, доля ипотечных сделок существенно снизилась на фоне ужесточения условий жилищного кредитования. Поэтому граждане все чаще выбирают альтернативные способы приобретения жилья.
Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж квартир на московском рынке новостроек снизилась до 52% против 80% в сентябре–декабре 2023 г., подсчитали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Однако, рынок не стоит на месте, и жилищные кредиты замещается другими инструментами продаж. В их числе, схема трейнд-ин, программа траншевой оплаты и покупка жилья в рассрочку.
«В целом рассрочка платежа стала наиболее популярным инструментом покупки квартир у застройщиков. В феврале 2024-го количество сделок с ней выросло на 60% в годовом выражении и на 40% по отношению к показателю декабря 2023 г., – рассказывает директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. - На первичном рынке Москвы покупки с рассрочкой занимают 30% в общем составе. Многие считают комфортным зафиксировать интересный лот сейчас, а через пару лет оформить ипотеку».
При этом самым востребованным форматом первичного жилья в столице остаются компактные лоты площадью 20-25 кв. м. На их долю по итогам февраля пришлось более 50% всех сделок. Почти треть покупателей (28,8%) покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м, около 16% - «двушки» и «евротрешки» площадью 50-55 кв. м. На покупку трехкомнатных квартир и 4-комнатных лотов евроформата площадью 75-80 кв. м приходится около 5% спроса.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ