На долю такого формата недвижимости как апартаменты сегодня приходится примерно 13,4% всего предложения на рынке новостроек «старой» Москвы, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. При этом, самые компактные юниты, площадь которых не превышает 18 кв. м, занимают лишь 1,1% экспозиции. Однако именно они являются одним из наиболее доступных вариантов покупки для жизни в столице. Где сейчас продается больше всего таких лотов?
Сегодня на рынке первичной недвижимости Москвы мини-апартаменты продаются в 8 проектах, что в 2,6 раза меньше, чем в прошлом году (21 проект). Подобные лоты можно найти в комплексах, реализуемых в 4 столичных округах: ЦАО, САО, ЮВАО и ЗАО. Для сравнения, в прошлом году подобные проекты были представлены в 9 округах мегаполиса.
Лидером по объему предложения мини-юнитов на рынке первичных апартаментов Москвы является ЦАО. На долю этого округа приходится 67,7% (+59,3% за год) всех апартов метражом до 8 «квадратов». Причем все они сконцентрированы в рамках одного проекта премиум-класса, отметили аналитики. На втором месте – Северный административный округ (САО) с долей 20,8%, которая осталась неизменной, и на третьем – Южный административный округ (ЮВАО) с долей 8,7% (-13,3%). На Западном административном округе (ЗАО) приходится 2,8% (-8% за год).
Большая часть комплексов с мини-апартаментами относится к проектам реконструкции или капитального ремонта бывших нежилых зданий. Поэтому почти 70% таких апартаментов предлагаются с отделкой и дополнительными опциями: встроенной кухней и мебелью.
Средняя цена 1 кв. м мини-апартаментов в различных классах составляет:
-
комфорт-класс: 375,1 тыс. рублей (+1,6% за год)
-
бизнес-класс: 424,7 тыс. рублей (+13,1% за год)
-
стандарт-класс: 503,9 тыс. рублей (+42% за год)
-
премиум-класс: 713 тыс. рублей.
Средняя стоимость мини-апартаментов:
-
комфорт-класс: 5,9 млн рублей (+0,07% за год)
-
бизнес-класс: 7,5 млн рублей (+13% за год)
-
стандарт-класс: 8 млн рублей (+41,6% за год)
-
премиум-класс: 11,8 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ