В настоящий момент в столице продается несколько тысяч квартир и апартаментов в строящихся домах. При этом, предложение распределено по округам весьма неравномерно. Специалисты Метриум изучили экспозицию на московском рынке «первички» и выяснили в каком округе представлено максимальное число новостроек.
Лидером по количеству строящихся проектов на карте новостроек Москвы оказался Южный административный округ (без учета ТиНАО). По данным Метриум, здесь реализуется 35 проектов. В продаже находятся 8175 квартир и апартаментов от застройщиков. То есть, на данный округ сегодня приходится почти 17% всех лотов, экспонируемых на старомосковском рынке новостроек. В этом году Южный округ обогнал по объему предложения прежнего лидера - ЗАО.
При этом, за последние 12 месяцев на рынке новостроек ЮАО фиксируют сокращение объем предложения (- 1,7%). Но данный тренд эксперты связывают не со снижением активности застройщиков, они вывели 6 новых проектов за год. Все дело в высоком спросе на квартиры и апартаменты на юге столицы. За год здесь зарегистрировано свыше 11,3 тыс. сделок по ДДУ.
Что касается конкретных проектов в ЮАО и объема предложения в них, то по этому показателю в округе лидирует жилой комплекс бизнес-класса Wave (Москворечье-Сабурово) от группы ЛСР. В нем реализуется 880 квартир – это 10,8% от общего объема предложения в округе. Средняя цена квадратного метра в данном ЖК составляет 418,5 тыс. рублей.
«Серебро» досталось еще одному проекту группы ЛСР – ЖК бизнес-класса Зиларт, который возводится в Даниловском районе. В этом ЖК продается 661 квартира, или чуть более 8% от экспозиции в новостройках ЮАО. Квадратный метр в Зиларте продают в среднем за 529,6 тыс. рублей.
«Бронза» у жилого комплекса комфорт-класса Второй Нагатинский, который девелопе ПИК возводит в районе Нагатино-Садовники. В этом ЖК представлено 608 квартир – это 7,4% от объема предложения в целом по округу. Средняя стоимость «квадрата» в проекте составляет 410,3 тыс. рублей.
Четвертое место занял ЖК бизнес-класса Parkside (Центральное Чертаново) от группы ЛСР, где продается 602 квартиры (7,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена за 1 кв. м в проекте - 404,4 тыс. рублей. Пятерку проектов – лидеров по объему предложения в ЮАО занимает городской квартал бизнес-класса Ривер Парк Коломенское (Нагатинский Затон) от Аеон Девелопмент и Ферро-Строй. В нем на продажу выставлены 520 лота (6,4%). Средняя цена жилья в строящихся корпусах проекта составляет 329 тысяч рублей, в готовом – 472,4 тысяч рублей.
«ЮАО входит в первую тройку округов Москвы по числу перспективных проектов, – комментирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Девелоперы приобрели здесь 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья. Следовательно, в ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке. Стремление застройщиков активно осваивать эту макролокацию объясняется сочетанием высокой транспортной доступности, экологичности и значительного числа мест приложения труда».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ