Количество сделок с первичной недвижимостью в Москве в июле оказалось ниже, чем в июне и чем год назад. При этом, за первые 7 месяцев текущего года количество зарегистрированных ДДУ оказалось рекордным за такой отрезок времени.
В июле 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 11 506 договоров долевого участия в строительстве недвижимости (ДДУ), говорится в материалах Росреестра. Данный показатель оказался на 19,1% меньше июньского. На фоне завершения программы массовой льготной ипотеки на новостройки многие покупатели торопились выйти на сделку, количество ДДУ в июне превысило 14,2 тысяч.
В годовом выражении количество желающих купить недвижимость от застройщика в столице тоже сократилось, но не столь существенно. Так, в июле 2023 года Росреестр оформил 11 943 ДДУ, то есть за год их число уменьшилось на 3,7%.
Максимальное снижение спроса зафиксировано в сегменте жилой недвижимости. На квартиры от застройщиков за месяц оформили 7 334 ДДУ, что на 30% меньше, чем месяцем ранее, и на 15,1%, чем за тот же отрезок 2023-го. За два года реализованный спрос на первичное жилье сократился почти на 11%.
В сегменте коммерческой недвижимости и другого «нежилья» число сделок составило 4 172 ДДУ. За месяц их стало меньше на 11,3%. А вот за год показатель вырос примерно на 26%, за пару лет – на 57,1%.
«Первичный рынок Москвы в июле отреагировал на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Центрального банка, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - В первую очередь снижение активности показал жилой сегмент, где число регистраций уменьшилось почти на треть к предыдущему месяцу. При этом даже такое существенное сокращение не повлияло на общие результаты 7 месяцев».
С начала текущего года до конца июля Росреестра оформил в Москве 80 406 договоров долевого участия в строительстве всех видов недвижимости. Это рекордный показатель за все время существования рынка жилья в современной России.
«Более 80 тысяч регистраций сделок в строящихся домах мы не фиксировали ранее никогда, - подтвердил глава столичного Росреестра. – Предыдущий рекорд был зафиксирован в прошлом году (79 182 ДДУ) и он оказался превышен на 1,6%».
При этом, количество регистраций ДДУ с квартирами в этом году на 3,9% уступает результату за январь – июль 2023 года. А вот сегмент коммерческой недвижимости и других нежилых объектов оказался на высоте: рост в годовом выражении на 13,6%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ