Разговоры о том, что в новых жилых комплексах во всей стране больше нельзя будет проектировать маленькие квартиры, активно идут в последнее время. Накануне в Минстрое прокомментировали данные инициативы.
Напомним, в конце мая 2024 года в Москве начали действовать строительные нормы, согласно которым однокомнатные квартиры в новостройках не должны иметь площадь менее 28 кв.м. Юридически запрет на маленькие студии и «однушки» менее 28 кв.м не прописан, но фактически в Москомэкспертизе предупредили застройщиков Москвы, что таких мироквартир в новых проектах быть не должно.
«При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты», - заявляли весной в ведомстве. При этом, там добавили, что если комплекс получил положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство до 7 мая 2024 года, то в нем могут быть и совсем компактные лоты.
После появления фактического запрета на микролоты в новостройках Москвы, участники рынка жилья стали активно обсуждать и возможность распространения данной практики на всю страну. В СМИ и блогах экспертов звучали разные мнения, назывались варианты «оптимальной» минимальной квадратуры жилья. Как рассказал журналистам глава компании ДОМ.РФ Виталий Мутко, инициативы установления минимальной планки по площади квартир в новостройках обсуждались и на уровне властей в нескольких российских регионах. Предложения на эту тему звучали от общественных деятелей и депутатов. Например, первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев обратился в Минстрой и к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с призывом ввести в законодательство норму о том, что новые «однушки» не должны быть меньше 35 кв. м.
Накануне Минстрой дал официальные комментарии по этому вопросу.
«В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья», - цитируют на сайте РИА Недвижимость сообщение Минстроя РФ.
Таким образом, пока никакого общероссийского запрета на маленькие квартиры в новостройки не будет. Менять нормативно-правовую базу в данном аспекте не планируется.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ