Московский рынок первичной недвижимости демонстрирует беспрецедентный рост предложения готовых новостроек премиум-класса. За последний год количество таких объектов увеличилось вдвое, что стало самым значительным изменением на рынке.
Эксперты фиксируют существенную трансформацию структуры предложения на рынке новостроек Москвы. В частности, выбор жилья премиум-класса всего за год вырос вдвое. В целом, по данным аналитиков Метриум, можно говорить о следующих важных изменениях в распределении лотов:
• Премиум-класс: рост с 574 до 1200 объектов (+106%)
• Бизнес-класс: увеличение на 29% (с 2900 до 3800 объектов)
• Высокобюджетный сегмент: рост на 56% (с 209 до 327 объектов)
• Массовый сегмент: снижение на 31% (с 2100 до 1500 объектов)
Стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Москве демонстрирует разнонаправленные тенденции:
• Премиум-класс: снижение на 8% до 785,8 тыс. рублей,
• Массовый сегмент: рост на 6% до 357 тыс. рублей,
• Бизнес-класс: увеличение на 4% до 516 тыс. рублей,
• Высокобюджетный сегмент: впечатляющий рост на 53% до 2,5 млн рублей.
Эксперты говорят еще о нескольких важных факторах:
• Завершение крупных девелоперских проектов
• Повышенный спрос на готовые объекты
• Инвестиционная привлекательность завершенного жилья
• Дифференциация цен между строящимися и готовыми объектами
Рынок готовых новостроек Москвы переживает существенные изменения, характеризующиеся значительным ростом предложения в премиальном сегменте при одновременном сокращении массового жилья. Такая динамика отражает меняющиеся предпочтения покупателей и общую трансформацию рынка недвижимости столицы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ