Рынок жилищного кредитования демонстрирует позитивную динамику. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в сентябре банки выдали порядка 88 тыс. ипотек на общую сумму 400 млрд рублей. Примечательно, что драйвером стали не льготные, а рыночные программы кредитования.
Количество кредитов на покупку жилой недвижимости, оформленных в сентябре 2025 года, все еще отстает от прошлогоднего показателя (–7% г/г), но темп снижения существенно замедлился. Для сравнения, в июле снижение выдач составляло 28%, в августе - 15%. При этом в денежном выражении объем выданных ипотек увеличился на 7% к сентябрю 2024 года. По сравнению с августом 2025-го в сентябре количество ипотек увеличилось на 3%, достигнув уровня в 88 тыс. кредитов. Сумма займов на покупку жилья составила около 400 млрд рублей, что на 2% больше, чем месяцем ранее.
Как отмечают аналитики, основной рост показателей зафиксирован именно в сегменте рыночных программ. По ним банки оформили 34 тыс. ипотек (+17% к августу) на сумму в 90 млрд рублей (+18% за месяц). Эксперты связывают данный тренд не со снижением интереса граждан к льготным программам, а со снижением ставок по рыночным, которые к концу сентября опустились до ~21% (–3 п.п. за III кв. 2025 г.).
«На фоне улучшения условий по рыночной ипотеке доля льготных программ в общей выдаче в сентябре сократилась до 58% по количеству и до 74% по объему (-4 п.п. м/м)», - говорится в сообщении ДОМ.РФ.
С начала года статистика выглядит следующим образом:
• за первые 9 месяцев выдано 590 тыс. ипотек,
• общий объем жилищных кредитов — 2,6 трлн рублей,
• снижение показателей год к году: на 44% по числу и 33% по объему ипотек.
Эксперты отмечают, что улучшение условий по рыночной ипотеке и постепенное снижение ставок способствуют восстановлению рынка жилищного кредитования. При этом программы с государственной поддержкой продолжают оставаться важным инструментом поддержки ипотечного рынка.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ