«Эффект Долиной», вопреки негативным прогнозам, не оказал существенного отрицательного влияния на ситуацию на рынке продаж вторичного жилья в России. Об этом заявили в Росреестре. Специалисты ведомства представили актуальную статистику по сделкам со «вторичкой», развеяв слухи о негативном влиянии различных мошеннических схем на рыночную динамику.
По данным Росреестра, сектор продаж квартир от собственников и другой вторичной жилой недвижимости демонстрирует устойчивый рост как в месячном, так и в годовом выражении. Ключевые показатели ноября 2025 года, согласно официальной статистике, выглядят следующим образом:
• 136 тыс. сделок — объём реализаций на вторичном рынке за ноябрь;
• Небольшой рост по сравнению с сентябрём 2025 го (135 тыс. сделок);
• +7 % к августу 2025 го (127 тыс. сделок).
Годовая динамика: рост спроса
С начала 2025 года наблюдается постепенное увеличение активности покупателей:
• к ноябрю спрос вырос на 30 % по сравнению с февралём (105 тыс. сделок);
• показатель ноября 2025 го на 10 % превышает результат ноября 2024 го.
Итого за 11 месяцев 2025 года: 1,29 млн сделок — это полностью соответствует объёму за аналогичный период 2024 года.
«Данные опровергают предположения о снижении рыночной активности из за мошеннических схем. Вторичный рынок сохраняет стабильность», — подчеркнули в Росреестре.
Как защищают права собственников: меры Росреестра С 2023 года ведомство внедряет механизмы, минимизирующие риски мошенничества:
- Защита персональных данных (с 1 марта 2023 г., Закон № 266 ФЗ):
o сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН доступны только по его заявлению;
o исключён автоматический доступ к личным данным в открытых реестрах.
- Запрет на сделки без личного участия:
o с начала 2025 года подано более 1 млн заявлений о запрете операций без присутствия собственника;
o это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
- Контроль электронных сделок:
o введено обязательное письменное согласие на регистрацию перехода права собственности по электронным документам.
- Биометрическая идентификация (вступит в силу с июля 2026 г.):
o граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов;
o механизм дополнит усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), уже применяемую в регистрации.
Информационная поддержка граждан
Росреестр регулярно обновляет методические рекомендации для собственников:
• перечень признаков мошеннических схем;
• алгоритмы проверки документов перед сделкой;
• порядок подачи заявлений о запрете операций без личного участия.
Таким образом, данные Росреестра свидетельствуют, что вторичный рынок недвижимости России демонстрирует позитивную динамику по итогам 2025 года, сохраняет объёмы сделок на прошлогоднем уровне. Усиление защиты прав собственников и внедрение современных технологий позволяют рынку развиваться без ущерба для участников сделок. В 2026 году ожидается дальнейшая цифровизация процессов при сохранении жёстких стандартов безопасности.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ