В январе 2026 года в столице почти обрушился спрос на квартиры от собственников. Количество сделок со «вторичкой» снизилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и в отношении показателей за аналогичный период прошлого года.
Январь – традиционно не самый активный месяц для рынка продаж вторичного жилья в Москве. Всеобщие длинные выходные не способствуют росту регистраций сделок. Январские показатели обычно уступают декабрьским. В этом году отставание даже более существенное чем, ранее. Кроме того, к традиционному сезонному фактору добавились и другие. Например, все еще высокие ставки по ипотеке, инфляция и снижение платежеспособности многих граждан. В итоге, январь 2026 года оказался наименее результативным за последние 3 года.
За первый месяц 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировали 7 439 переходов прав на основании договоров купли продажи (мены) жилой недвижимости. Этот показатель на 21,7% ниже, чем в январе 2025-го, и на 0,4% меньше, чем за тот же отрезок 2024 г.
Отставание от декабрьских показателей еще значительнее - на 55%. При этом это не самый значительный провал в истории столичного рынка «вторички». Максимальное сокращение фиксировалось в 2017 (-72%), 2012 (-66%), 2015 (-65%) и 2021 (-62%) годах.
Правда эксперты рынка считают, что в ближайшее время ситуация в сегменте продаж вторичного жилья в Москве стабилизируется. В случае смягчения кредитно-денежной политики ЦБ РФ или хотя бы сохранения ключевой ставки на нынешнем уровне, спрос на «вторичку» будет расти на фоне повышения доступности ипотеки и снижения ставок по депозитам. Правда, в первую очередь, покупатели будут обращать внимание на объекты с дисконтом и квартиры с оптимальным соотношением «цена-качество».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ