В первый месяц текущего года количество оформленных кредитов на покупку жилья в российской столице сократилось и в месячном, и в годовом выражении. О снижении спроса на ипотеку свидетельствуют данные о регистрации сделок, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.
Январь 2026-го оказался провальным не только для рынка «вторички», но и для сферы ипотечного кредитования. За первый месяц текущего года на столичном рынке недвижимости зарегистрировали 7 039 ипотечных сделок. Это общее количество кредитов, выданных на покупку «вторички» в Москве и квартир от застройщиков.
За месяц число выданных жилищных кредитов уменьшилось на 10%, в годовом выражении снижение составило 8%. «Более 7 тысяч ипотечных сделок за первый месяц текущего года — показатель меньше аналогичных месяцев последних нескольких лет», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
Причин у такого снижения несколько. И дело тут не в том, что ипотека больше не нужна, а в том, что она все еще не слишком доступна для покупки квартир в Москве. С одной стороны, ставки по рыночным программам сохраняются на уровне около 20% годовых, делая кредиты очень дорогими в обслуживании. С другой стороны, не все льготные программы жилищного кредитования доступны покупателям столичной недвижимости. Поэтому многие из них продолжают занимать выжидательную позицию, надеясь на смягчение требований к заемщикам и снижения ставок по ипотеке. Еще один фактор: в преддверии изменения условий выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» с 1 февраля, ряд банков приостановили прием заявок на нее и оформление таких займов еще в январе. А именно данная программа является драйвером ипотечного рынка.
«В новый год потенциальные покупатели московских квартир вошли с новыми ожиданиями, во многом связанными с дальнейшей динамикой рынка и его реакцией на изменения ключевой ставки ЦБ и сопутствующими действиями банков-кредиторов. Кроме того, с февраля обновились условия программы «Семейная ипотека» что тоже отразилось на объеме выдачи жилищных кредитов», — признает Дарья Кудинова.
При этом, российская столица остается лидером среди субъектов РФ по объемам жилищных кредитов с господдержкой.
«В рамках «Семейной ипотеки» на рынке недвижимости Москвы в январе 2026 года выдано 55,6 млрд рублей – это 17,1% от общероссийского уровня выдач в рамках данной программы, — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. - Всего в городе с начала действия ипотечных программ с господдержкой выдано таких кредитов более чем на 3,3 трлн рублей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ