За январь – март 2026 года интерес покупателей к строящемуся жилью сократился более чем на треть по сравнению с тем же отрезком прошлого года. В марте на рынке «первички» зафиксировано небольшое оживление.
За март 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 6 260 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, сообщили в Управлении Росреестра по Москве. Этот показатель на 2% превысил февральский (6 129 ДДУ). А вот за год число сделок со столичной «первичкой» сократилось на 37%. Для сравнения, в марте 2025-го было оформлено 9 992 ДДУ.
Динамика по сегментам: жильё и «нежилье»
В структуре сделок марта 2026 го выделяются две тенденции:
• жилой сегмент: оформлено 3 787 ДДУ, что практически соответствует уровню февраля (−0,1%, тогда было 3 790 ДДУ);
• нежилой сегмент: зафиксировано 2 473 ДДУ — на 6% больше февральского показателя (2 339 ДДУ).
Таким образом, основной вклад в месячный рост внесли сделки с коммерческой недвижимость и другим «нежильем».
В годовой динамике тоже сильнее просел спрос на квартиры от застройщиков в Москве. Как уточнили в ведомстве, сокращение числа первичных сделок выглядит следующим образом:
• сделки с жильём упали на 45%: с 6 888 до 3 787 ДДУ;
• нежилой сегмент сократился на 20%: с 3 104 до 2 473 ДДУ.
Итоги I квартала 2026 года: падение на треть
За первые 3 месяца 2026 года Росреестр по Москве зарегистрировал 19 943 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 35% меньше, чем за аналогичный период 2025-го (30 706 ДДУ).
Детализация по сегментам показывает:
• рынок жилья: с начала года оформлено 13 068 ДДУ — на 37% меньше, чем в январе–марте 2025-го (20 694 ДДУ);
• нежилой сегмент: за первые 3 месяца зарегистрировано 6 875 ДДУ, что на 31% ниже уровня января–марта 2025-го (10 012 ДДУ).
Эксперты отмечают, что текущая динамика отражает общую ситуацию на рынке недвижимости: спрос остаётся сдержанным из за высоких цен на новостройки и ставок по ипотеке, ужесточения условий выдачи льготных кредитов, снижения платежеспособности граждан и осторожности покупателей. При этом рост в нежилом сегменте может свидетельствовать о сохранении инвестиционной активности в отдельных нишах.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ