Рынок новостроек Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен. Причем, в 9 районах региона стоимость квадратного метра за год увеличилась более чем на 20 %. Такие данные представили аналитики девелоперской компании Ферро‑Строй.
Общий тренд: цены опережают инфляцию
По подсчётам экспертов, средняя цена «квадрата» на рынке новостроек Московской области в мае 2026 года достигла 228,8 тыс. рублей, что на 16,3% выше показателя мая 2025-го (196,8 тыс. рублей). При этом структура предложения на рынке существенно не изменилась, что подтверждает: реальный рост цен действительно превышает темпы официальной инфляции.
Несмотря на значительное удорожание, строящиеся квартиры в Подмосковье остаются заметно доступнее жилья в новостройках Новой Москвы. В мае 2026‑го средняя стоимость квадратного метра в ТиНАО составила 331,7 тыс. рублей, что на 45% дороже, чем в области. При этом многие районы Подмосковья не уступают Новой Москве по уровню инфраструктуры и количеству рабочих мест на душу населения.
География роста: лидеры и аутсайдеры
Первичное жильё сегодня представлено в 35 районах Московской области. Динамика цен за год распределилась следующим образом:
- 28 районов — рост средней цены квадратного метра;
- 4 района — снижение показателя;
- 3 района — появление нового предложения (в мае 2025-го здесь не было новостроек);
- 2 района — полное исчерпание предложения без восполнения.
Особенно заметный рост цен зафиксирован в 9 районах, где стоимость «квадрата» увеличилась более чем на 20%:
- Богородский — +42,6%;
- Долгопрудный — +35,9%;
- Лыткарино — +30,6%;
- Сергиево‑Посадский — +28,8%;
- Раменский —+28,3%;
- Мытищи — +25,7%;
- Королёв — +23,3%;
- Балашиха — +22,9%;
- Наро‑Фоминский —+21,2%.
Таким образом, несмотря на снижение покупательского спроса в целом в столичном регионе, рынок новостроек Подмосковья остаётся динамичным. Рост цен в отдельных районах отражает не только спрос, но и инвестиционную привлекательность локаций с развитой инфраструктурой и перспективами развития.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ