С начала 2026 года каждый четвёртый заём на покупку жилья в целом по стране оформляется с привлечением средств материнского капитала. К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучив структуру выдач жилищных кредитов.
Масштаб использования маткапитала в ипотеке
По информации Домклик, доля ипотечных сделок с материнским капиталом достигла 25,8% с начала года. Особенно активно средства задействуют в рамках льготных программ:
• «Семейная ипотека» лидирует по вовлечению маткапитала: почти половина выдач (46,1%) по этой программе проходит с его участием.
• На втором месте — «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (24,7%).
• Третью строчку занимает «Региональная» программа (16,3%).
Не теряет актуальности маткапитал и на рынке стандартных ипотечных продуктов:
• 14,2% сделок по покупке вторичного жилья в 2026 году совершены с его привлечением;
• 11 % выдач на покупку и строительство загородного жилья по базовым программам также оформлены с использованием этих средств.
Кто и где покупает жильё с маткапиталом?
Аналитики Домклик на основе крупных региональных сделок составили портрет среднестатистической «мамы-заёмщицы» в 2026 году:
• возраст — примерно 33 года;
• медианный ежемесячный доход — 98 тыс. рублей;
• медианная стоимость приобретаемого жилья — 6 млн рублей.
При этом имеются и существенные региональные различия.
По стоимости жилья:
• Самые дорогие объекты, купленные с маткапиталом, находятся в:
o Москве — 14,4 млн рублей;
o Санкт Петербурге — 8,9 млн рублей;
o Московской области — 8,3 млн рублей;
o Краснодарском крае — 7,1 млн рублей.
• Наиболее доступное жильё с привлечением маткапитала приобретают в:
o Волгоградской области — 4,7 млн рублей;
o Челябинской области — 4,7 млн рублей;
o Самарской области — 4,8 млн рублей.
По уровню дохода:
• Лидеры — заёмщицы из Москвы и Санкт Петербурга с агломерациями: в столице медианный доход превышает 168 тыс. рублей, в Петербурге — 116 тыс. рублей.
• Примечательно, что высокая стоимость жилья не всегда коррелирует с уровнем заработка: в ряде случаев семьи берут ипотеку на дорогие объекты при сравнительно скромных доходах.
Кроме того, в Москве и на рынке недвижимости Санкт Петербурга зафиксирован наибольший возраст матерей-заёмщиц. Вероятно, это связано с более высокой стоимостью жилья и необходимостью дольше копить на первоначальный взнос.
Исследование подтверждает: материнский капитал остаётся важным инструментом улучшения жилищных условий российских семей — он помогает сделать ипотеку доступнее и приблизить мечту о собственном доме.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ