Средневзвешенные ипотечные ставки продемонстрировали небольшое повышение — впервые с апреля 2025 года. За последнюю неделю показатель вырос на 0,02 процентного пункта по кредитам на новостройки и на 0,01 п. п. — на вторичном рынке.
Аналитики ДОМ. РФ отмечают, что данный рост медианной ставки не стоит воспринимать как общерыночный тренд. Основной причиной локальной динамики стал пересмотр условий в Альфа Банке и Банке Санкт Петербург. До этого кредитные организации предлагали ставки по ипотеке ниже среднерыночного уровня, поэтому текущее повышение стоит рассматривать как корректировку собственных тарифов, а не как смену общего рыночного тренда.
Остальные банки в настоящий момент придерживаются выжидательной тактики: игроки рынка не спешат менять ценовую политику в преддверии заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Оно запланировано на 24 июля. Дальнейшее движение ставок по кредитам на покупку жилой недвижимости будет напрямую зависеть от решений и сигналов регулятора.
Что было в первом полугодии: статистика выдач
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за первые шесть месяцев года банки оформили 497 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это означает рост на 46% в количественном выражении и на 48% — в денежном.
Такую динамику обеспечили два ключевых фактора: снижение рыночных ставок в начале года и высокий спрос на льготные программы. Особый вклад внесла «Семейная ипотека»: на фоне обсуждения возможных изменений её условий заёмщики активнее оформляли кредиты, стремясь успеть воспользоваться действующими правилами.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ