В целом по стране зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года банки выдали порядка 87 тыс. ипотек на общую сумму 377 млрд рублей. С учётом корректировки на число рабочих дней показатели продемонстрировали уверенный рост: количество выдач увеличилось на 11%, объём — на 13% по сравнению с предыдущим месяцем.
Ключевым драйвером рынка в отчётном периоде стали льготные ипотечные программы. В этом сегменте банки предоставили 34 тысячи кредитов (рост на 21% по сравнению с июлем) на сумму 208 млрд рублей (плюс 22% к показателю предыдущего месяца). Именно льготная ипотека обеспечила основной прирост как в количественном, так и в денежном выражении.
Спрос на кредиты для покупки жилой недвижимости по рыночным программам тоже растет, но тут отмечена более умеренная динамика. В августе банки оформили 52 тысячи таких ипотек на 169 млрд рублей — это на 5% больше в расчёте на один рабочий день по сравнению с июльскими значениями как по количеству сделок, так и по объёму финансирования. Сдержанные темпы роста в рыночном сегменте аналитики связывают с уровнем ставок: за последние четыре месяца они снизились не более чем на 0,5 процентного пункта, что ограничивает доступность кредитов вне льготных программ.
По итогам первых восьми месяцев 2026 года на рынке ипотеки зафиксирован существенный рост относительно аналогичного периода прошлого года. Всего за этот период банки предоставили 663 тысячи кредитов — это на 32% больше, чем за восемь месяцев 2025 года. Совокупный объём выдач достиг 3 трлн рублей, также показав прирост на 32%.
Позитивную динамику демонстрирует и совокупный ипотечный портфель кредитных организаций. С учётом секьюритизации с начала года он увеличился на 3,9% и к 1 сентября 2026 года составил 24,7 трлн рублей.
Эксперты отмечают, что текущая структура роста отражает сохраняющийся высокий спрос на жильё в рамках господдержки, тогда как рыночная ипотека развивается более сдержанно из за стоимости заёмных средств. При этом общий объём кредитования и динамика портфеля свидетельствуют о стабильном состоянии сегмента жилищного кредитования в стране.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ