Потенциальные покупатели квартир в новостройках предпочитают рассматривать варианты либо завершенного строительства, либо на стадии сдачи в эксплуатацию. По мере оживления рынка в последние месяцы 2009 года и в начале 2010 именно готовые новостройки стали пользоваться спросом и довольно быстрыми темпами «уходить» с рынка.
Потенциальные покупатели квартир в новостройках предпочитают рассматривать варианты либо завершенного строительства, либо на стадии сдачи в эксплуатацию. По мере оживления рынка в последние месяцы 2009 года и в начале 2010 именно готовые новостройки стали пользоваться спросом и довольно быстрыми темпами «уходить» с рынка. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в пресс-службе компании VERITAS.
В свою очередь, гораздо менее привлекательными для покупателей стали объекты, находящиеся на ранней стадии возведения, несмотря на то, что при покупке таких квартир потенциально можно получить значительную выгоду.
Кроме того, итогом 2009 года на первичном рынке стало изменение самого портрета покупателя, связанное со смещением рынка в сторону эконом-класса и умеренных цен. Например, сравнительно недавно ценз приобретения жилья в столичных новостройках составлял несколько сотен тысяч долларов. Сегодня же в порядке вещей стали объявления — «квартиры от 3,5 млн. рублей».
«Еще одной приметой „нового“ времени можно считать изменение потребительских характеристик жилья эконом-класса, строящегося сегодня уже по индивидуальным проектам. Ранее, индивидуальные проекты ассоциировались исключительно с бизнес-классом. В частности, появились строящиеся монолитно-кирпичные объекты, в которых квартиры имеют гораздо более скромные, чем в традиционном бизнес-классе площади, при этом бюджет покупки квартир в таких домах вполне сопоставим с жильем в менее комфортной панели. В качестве примера, такого более комфортного эконом-класса, можно взять „Дом на Садовой“ в подмосковном Путилково или квартал „Богородское“ в Москве. Не менее показательны первые корпуса микрорайона „Бутово Парк“, где каждый месяц можно видеть вновь вырастающие этажи. Подобные предложения пользуются интересом со стороны покупателей и как динамично реализуемые проекты новостроек, и как жилье, интересное сочетанием современного комфорта и приемлемого ценового уровня», — рассказала генеральный директор компании «VERITAS» Елена Балабанова.
Самым важным изменением, по мнению экспертов компании, заметным на сегодняшнем рынке новостроек, стала гораздо большая степень ориентированности выводимых на рынок предложений на реального потребителя. Уходит в прошлое практика создания новых домов, исходящая из принципа «и так возьмут». Сегодняшний покупатель стал гораздо более разборчивым в отношении предмета приобретений, тем более столь дорогостоящего, как жилье в новом доме.