За прошедшие 5 лет в столице более чем в два раза увеличилось количество элитных объектов с элементами системы «умный дом». Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг опций, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей VIP-квартир. Вопреки распространенному мнению о необычайной дороговизне, наличие «интеллекта» повышает стоимость элитной квартиры не более, чем на 3-5%. В пересчете на квадратный метр — максимум на 150-170 долларов в зависимости от набора предлагаемых сервисов.
За прошедшие 5 лет в столице более чем в два раза увеличилось количество элитных объектов с элементами системы «умный дом». Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг опций, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей VIP-квартир.
Вопреки распространенному мнению о необычайной дороговизне, наличие «интеллекта» повышает стоимость элитной квартиры не более, чем на
1 место — повышение уровня охраны
Традиционно, защита от посторонних — одна из самых затратных статей в эксплуатации жилых комплексов элитного и бизнес-класса. Сократить расходы на секьюрити и повысить уровень безопасности также помогают технологии, уже достаточно распространенные на столичном рынке: контроль доступа с помощью прокси-карт, детализированный цифровой видеомониторинг, спутниковые системы с sms-оповещением, возможность обозревать все «окрестности», не выходя из дома. Автоматизированные системы также позволяют защититься от непрошенных гостей, имитируя присутствие хозяина в квартире.
2 место — контроль расходов
Вместе с неизбежным ростом цен на электричество и другие ресурсы вопрос экономии становится актуальным даже для самых обеспеченных домовладельцев. Объединение всех систем жизнеобеспечения в здании позволяет сэкономить до 30% воды, газа и электричества, а расходы на оборудование окупаются всего за три года. «Умный» дом никогда не забудет выключить свет в ванной и туалете, не допустит ситуации, когда в одной комнате батареи нагревают, а кондиционер охлаждает воздух. Кроме того, можно задать программу, чтобы отопление включалось за час до возвращения хозяина, а не топило комнаты весь день.
3 место — on-line управление квартирой
Одна из самых интересных опций — возможность круглосуточно наблюдать за своим жильем через web-камеру и «отдавать указания», даже находясь на другом континенте. В любой момент хозяин квартиры может зайти на соответствующую страницу в интернете, введя свой личный логин и пароль. На расстоянии передается сигнал на установку необходимого микроклимата, освещения, включаются бытовые приборы, разогревается ужин — и дом полностью готов уже к «реальному» появлению владельца.
4 место — увеличение износостойкости
Централизованная система управления зданием позволяет точно прогнозировать износ оборудования и проводить своевременную профилактику, а фиксированная частота питания электроприборов продлевает срок их службы. Также «интеллект» защищает и дорогостоящие отделочные материалы: если в доме прорвет трубу, система сама перекроет воду и отключит электропитание. По некоторым оценкам жилой комплекс, оснащенный подобными технологиями, не нуждается в капитальном ремонте в течение
5 место — «настройка» погоды в квартире
Стандартная и одна из самых востребованных функций «умного дома» — климат-контроль. Технологии позволяют управлять такими параметрами, как температура, влажность, приток свежего воздуха индивидуально для каждой комнаты. На сенсорной панели задаются требуемые параметры, и система сама подбирает, какие из устройств нужно включить — радиаторы отопления, теплые полы, электроконвекторы, тепловентиляторы или кондиционеры. При этом мощность и количество тепловых приборов будут выбраны в зависимости от уличной температуры и нужной скорости прогрева.
«Пока доля объектов, оснащенных различными компонентами систем «умный дом», на рынке элитного жилья не превышает 10%, но их число растет с каждым годом, — отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. — «Ложка дегтя», несмотря на все очевидные преимущества smart-систем: частые поломки, сложности с ремонтом, консервативность ряда покупателей, с недоверием относящихся к тому, что квартирой будет управлять компьютер. В США и Западной Европе, где строятся целые «интеллектуальные» кварталы, интерес к технологиям вызван в первую очередь стремлением сократить расходы. У нас же «умные дома» до недавнего времени считались скорее дорогой игрушкой и элементом престижа. Однако уже сегодня все больше столичных девелоперов рассматривают их как эффективный способ сэкономить энергоресурсы, уменьшить износ оборудования и существенно повысить качество жизни в новостройках«.
Элитные ЖК Москвы, оснащенные системами «умный дом»
Жилой комплекс |
Адрес |
Стоимость за кв.м. |
---|---|---|
Хортус Гармония |
Протопоповский переулок, д.10 |
от $13 400 |
Большая Якиманка, д.22 |
от $11 300 |
|
Времена года |
Старомонетный переулок, д.18 |
от $26 500 |
Подсосенский переулок, д.3 |
от $15 000 |
|
Арт Хаус |
Тессинский переулок, д.2/16 |
от $20 000 |
Венский дом |
|
от $10 000 |
Патриарх |
Ермолаевский переулок, д.15 |
от $28 500 |