Ленинградский пр-т, 52: Жизнь на грядке

Ленинградский пр-т, 52: Жизнь на грядке

Во всем мире ценятся яркие образцы так называемой органической архитектуры, или бионики. Больше всего известны творения испанца Гауди. Похоже, в начале 2000-х подвиги безумного и гениального Гауди попытались повторить в Москве.

Во всем мире ценятся яркие образцы так называемой органической архитектуры, или бионики. Больше всего известны творения испанца Гауди. Похоже, в начале 2000-х подвиги безумного и гениального Гауди попытались повторить в Москве. И даже название объекту дали органическое — «Помидор».

Легенды и версии

Жилой комплекс «Помидор» находится на Ленинградском шоссе, дом № 52. Странное «ботаническое» название объясняют тем, будто бы на этом месте раньше находился дом довоенной постройки, а в нем располагался ресторан «Помидор». Впрочем, местные жители, опрошенные нами, вспомнить такое заведение не смогли, хотя времени прошло не так уж много. Да и довольно странно это — называть новое сооружение в память бесславно закрывшегося...

Скорее всего, это городская легенда. Поэтому мы склоняемся к бионической версии: этот жилой комплекс был задуман как образец органической архитектуры — и название ему дали подходящее.

«Помидор» в 2000 году

Если смотреть на фасад, приближаясь к дому по той же, четной стороне проспекта, на которой он расположен, можно заметить, что крыша имеет волнообразный контур (при желании можно рассмотреть в этом подражание знаменитому творению Гауди в Барселоне — дому Мила). Другие примечательные элементы бионического стиля — такой же «изрезанный» фасад и странной формы окно на последнем этаже. Если продолжать аналогию, доводя ее до абсурда, то можно вспомнить, что в плодах томата (именно так правильно, по-научному, называются помидоры) обычно содержится 150-300 семечек, а в нашем «Помидоре» — 114 квартир. Так что, можно сказать, создатели проекта (а им является проектный институт им. Полянского) придерживались концептуальности и в мелочах.

Овощ с изъяном

Сегодня этот проект до сих пор часто называют элитным, хотя у него несколько объективных недостатков. Но для начала 2000-х, когда он только появился, он был роскошным домом. Впрочем, и в те годы этот жилой комплекс не мог бы быть причисленным к элитному классу хотя бы из-за большого количества квартир. Зато в то время Ленинградский проспект еще был проспектом, а не трассой: если рассмотреть фотографии того времени, можно удивиться: «Помидор» утопает в зелени! Вдоль обочины росло не меньше десятка деревьев. Сейчас всего этого нет — там парковка...

Если рассматривать это здание с противоположной стороны проспекта, оно кажется массивным и обладающим просторным двором, как и расположенные по соседству сталинки. Однако в действительности «Помидор»... плоский! Дело в том, что сразу за ним располагается старинный особняк (сегодня его занимает компания МТС). Особняк снести было нельзя. Из-за этого площадь под застройку «Помидора» была выделена довольно скудная. Но, судя по всему, особняк просто включили в границы огороженной территории, а остальной участок освоили под зону отдыха для жильцов.

От нагромождения автомобилей владельцев квартир спасает подземный паркинг, иначе места возле дома было бы в остром дефиците.

Сам дом в центральной его части опирается на «ноги»-сваи — через эту арку образован въезд на территорию дома и в паркинг. Территория действительно обнесена решеткой и серьезно охраняется. Кстати, вызывает полное разочарование вид с торца дома: с «изнанки» здание с торчащими наружу пожарными лестницами напоминает типичную советскую общагу.

Ну и остается надеяться на то, что жильцы используют в своих квартирах первоклассную звукоизоляцию, иначе в квартирах, выходящих окнами на Ленинградку, можно лишиться здорового сна.

Быть на равных?

Все это не мешает «Помидору» делать хорошую мину при довольно скромной игре. На пользу продавцам квартир идет вечно ценимый локейшн (все-таки район Аэропорт — довольно престижный район, и дом находится в пешей доступности от метро). Имеется прямой выезд на шоссе в сторону области, а также совсем недалеко — разворот в сторону центра. Нежилой этаж комплекса заполнен неплохими арендаторами (дорогие кухни, магазин брендовой одежды и — самое главное — супермаркет «Азбука вкуса»).

«Помидор» сегодня

Очевидно, все это позволяет держать цены на квартиры в «Помидоре» в диапазоне от 25 до 118 млн рублей за объект. Самое интересное предложение — шестикомнатный пентхаус (скорее всего, с тем самым интересным окном неправильной формы, хотя в объявлении на это не указывается). Есть в продаже и двухуровневая квартира — с тремя санузлами, бронированной сейфовой дверью, дубовым паркетом и отделкой в стиле лофт и хай-тек. За 27,5 млн предлагается «просто» трехкомнатная квартира, в действительности и по документам — «двушка» с кухней, объединенной с гостиной.

И все же, несмотря на весь пафос, квартиры здесь дешевеют (или хозяева умеряют свои аппетиты). Отследить «деградацию» цен можно по базе объявлений. Одни и те же квартиры выставлялись по разным ценам. Так, пентхаус со 107 млн подешевел сначала до 105 млн, затем — до 96 млн рублей. Двухуровневые апартаменты выставлялись на продажу за 118 млн — затем цена была снижена до 112 млн рублей.

По ценам «Помидор» стремится конкурировать даже с «Триумф-Паласом», хотя сильно проигрывает ему по расположению (окна на оживленную трассу) и озеленению территории. Хотя вполне вероятно, что кто-то предпочитает квартиры в «Помидоре» из-за меньшего количества соседей и оригинального проектного решения самого дома.

Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в августе

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности