Что подорожает быстрее всего: список новостроек возле метро за МКАД

Что подорожает быстрее всего: список новостроек возле метро за МКАД

Квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД. При этом активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле метро «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по 0,1-0,2% в месяц. А квартиры возле «замкадных» станций («Новокосино», «Пятницкое шоссе») дорожают почти на 5% ежемесячно.

Квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД. При этом активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле метро «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по 0,1-0,2% в месяц. А квартиры возле «замкадных» станций («Новокосино», «Пятницкое шоссе») дорожают почти на 5% ежемесячно.

«Тем, кто рассчитывает совершить инвестиции в недвижимость, стоит ориентироваться на строящиеся жилые комплексы, расположенные за пределами Московской кольцевой автодороги, но возле метро (в той или иной степени удаленности). Информация пригодится также тем, кто намерен совершить покупку с целью собственного проживания, ведь после сдачи этих комплексов в эксплуатацию, их цена существенно увеличится — не менее чем на 15-20%», — советует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Стоит обратить внимание на новостройки в Южном Бутово: текущие станции построены давно, однако ожидается строительство «Остафьевской», которая расположится по соседству с ЖК «Новое Бутово» (на пересечении Чечерского проезда и Остафьевской улицы), предположительно, в 2016 году. Таким образом, это сделает данный жилой комплекс наиболее близко расположенным к метро. При этом средняя цена 1 кв. метра в «Новом Бутово» сегодня составляет 94,5 тыс. рублей, тогда как панельные новостройки «старой» Москвы продаются в среднем по 138-150 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Жилые комплексы возле метро за МКАД

Проект

Метро, адрес

Расстояние до метро

Застройщик

Тип

Цена 1 кв. метра

Готовность/

срок сдачи

Арбатско-Покровская линия метро

ЖК «Спасский мост»

«Мякинино»,

Ул. Спасская, 1

1,7 км

«ОблТоргУниверсал»

Монолит

От 107 тыс.

Заселение

ЖК «Ангелово-Резиденц»

«Пятницкое шоссе», Барышиха, 53а

840 метров

ЗАО «Росинка-Сервис»

Монолит Малоэт.

Около 115 тыс.

2014

ЖК «Life-Митинская»

«Митино»,

Ул. Митинская, 30

200 метров

ГК «Пионер»

Панель «Евро-Па»

От 120 тыс.

2 кв. 2014

ЖК «Митинский парк»

«Волоколамская»,

Пятницкое ш., 15

1 км

«УЭС Стройпрогресс»

Монолит

Около 120 тыс.

Сдан

Серпуховско-Тимирязевская линия и легкое метро

ЖК «Бутово Парк»

«Бульвар Дмитрия Донского»,

Варшавское ш, 179

2,6 км

ГК «Мортон»

Панель и монолит

Около 85 тыс.

4 кв. 2013

ЖК «Новое Бутово»

«Бунинская аллея»,

Остафьевская, 4

1,5 км

МД Групп

Панель и монолит

94,5 тыс.

3 кв. 2013 — первая очередь

ЖК «Бутовские аллеи»

«Бунинская аллея»,

Ак. Семенова, 3

700 метров

«Полир-М»

МонолитМалоэт.

100 тыс.

1 кв. 2014

ЖК «Life-Лазаревское»

«Бунинская аллея»,

ул. Адмирала Лазарева, дом 63

700 метров

ГК «Пионер»

Монолит

От 110 тыс.

Сдан

Калининская линия метро

ЖК «Новокосино-2»

«Новокосино»,

Ул. Челомея, мкрн 10

1,3 км.

ООО «Эксперт»

Панель

72 тыс.

3 кв. 2013 — ближайший

Ул. Победы, 28

«Новокосино»

2,8 км

«ЦентрСтрой»

Монолит

114 тыс.

Сдан, 2012

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности