Обзор новых проектов жилищного строительства на рынках в 16 городах-миллионниках за сентябрь 2025 года подготовили эксперты премии Urban. По их данным, впервые за последние 5 лет в Москве не вышло ни одного нового комплекса.

Примерно 61% москвичей готовы при покупке квартиры в новостройке доплатить за наличие в ЖК приватного фитнес-центра с бассейном. К такому выводу пришли аналитики премии Urban, проведя опрос среди потенциальных покупателей столичной «первички».

Стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы достигла максимального за всю историю сегмента показателя. В сентябре 2025 г. она составила 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании Метриум.

Новостройки в Новой Москве последние годы были, буквально, спасением для тех, кто хотел приобрести жилье с московской пропиской с помощью льготной ипотеки и по приемлемой цене. Однако, уже и в ТиНАО большинство квартир не укладываются в ценовой лимит, прописанный в программе «Семейная ипотека».

Мосгосстройнадзор сообщил о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию детского сада на 200 воспитанников в шестом квартале флагманского проекта Остров от компании Донстрой. Здание из трёх этажей возвели в Мнёвниковской пойме по адресу: ул. Нижние Мнёвники, дом 12, строение 1.

Мэр Москвы Сергей Собянин в своём телеграм-канале сообщил о завершении крупного транспортного проекта: продлена Мосфильмовская улица, с которой теперь возможен выезд на Южную рокаду.

На рынке новостроек апартаментов старой Москвы в реализации находится 246,7 тыс. кв.м и 4,3 тыс. лотов в 57 проектах, подсчитали аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости. На их долю приходится чуть более 9% от общей экспозиции.

В столице зафиксирован минимальный объем предложения в проектах на этапе начала строительства, начиная с октября 2023 года. По подсчетам экспертов рынка, за последний год количество квартир в новостройках на старте в старых границах города сократилось на 41%.

Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг РФ) сообщает о старте заселения жилого комплекса бизнес-класса Парксайд. Первыми ключи получили жители корпуса № 2.

Покупатели жилья в России все чаще отдают предпочтение вариантам недвижимости в домах, которые были построены примерно 5-10 лет назад. Формально, это уже не новостройка, но подобные здания еще довольно «свежие» и вполне могут конкурировать с новыми многоэтажками.

Рынок первичной жилой недвижимости в «старой» Москве демонстрирует устойчивый тренд на сокращение средней проектируемой площади квартир и апартаментов. Так, за последние 5 лет этот показатель в сегментах комфорт, бизнес и премиум сократился в среднем на 15%.

На отечественном рынке первичного жилья настоящим дефицитом становятся квартиры с отделкой. По данным аналитиков премии Urban, за трехлетний период (2022-2025 гг.) количество таких лотов существенно сократилось. А вот лидирующие позиции начали занимать объекты «в бетоне» или смешанный формат.

Российская столица практически полностью перешла на новую схему реализации проектов от застройщиков. По итогам сентября доля сделок с «первичкой», оформленных по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), составила порядка 98,5%. То есть, по-старому были проданы менее 2% лотов в новостройках.

Средний ценник за «квадрат» жилья, строящегося в центре столицы, в сентябре 2025 года впервые достиг рекордной отметки в 2 млн рублей. Именно жилые комплексы в ЦАО за последний год выросли в цене больше, чем в других городских округах.

Половина квартир в новых проектах старой Москвы были реализованы в ЮВАО. К такому выводу пришли эксперты ГК КОРТРОС, проанализировав объем предложения и спроса в комплексах всех классов, вышедших на столичный рынок с января по август 2025 г. включительно.

Новая Москва сохраняет лидерство среди других округов столице в структуре спроса на первичное жилье. В августе 2025 года здесь был зарегистрирован каждый четвертый договор долевого участия в строительстве, оформленный в мегаполисе.

Стоимость строящегося жилья в Новой Москве и соседних районах Московской области отличается почти в 1,5 раза. К такому выводу пришли аналитики ГК Основа. Причем с начала года ценовой разрыв между этими локациями только увеличивался.

На рынке новостроек «старой» Москвы продолжает сокращаться выбор, так называемого, временного жилья – компактных квартир-студий. По подсчетам специалистов компании Plus Development, в сентябре 2025 года на долю таких лотов приходится менее 13% всей экспозиции.

Почти каждый второй договор долевого участия в строительстве недвижимости в Москве в августе 2025-го был оформлен с использованием ипотеки. Доля ипотечных сделок на столичном рынке «первички» в последний месяц лета стала самой высокой с начала нынешнего года, следует из отчета Росреестра.

Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого квартала флагманского проекта Остров в Мнёвниковской пойме. Он состоит из семи корпусов переменной этажности от 9 до 21 этажей, которые рассчитаны на 1419 квартир.