Агентство недвижимости Метриум опубликовало результаты исследования рынка недвижимости ТиНАО по итогам первого полугодия 2021 года. Из публикации следует, что 81% новостроек Новой Москвы продают с привлечением эскроу-счетов, а 40% предложения лотов расположены в проектах на ранней стадии строительства.
Так в новостройках на этапе котлована застройщики Новой Москвы предлагают около 4 300 лотов. Похожая ситуация сложилась в проектах и корпусах, где уже приступили к строительству надземных этажей. Здесь экспонируют 4 200 лотов, что составляет 39% от рынка новостроек ТиНАО.
На фоне этого, заметно уменьшилось предложение лотов в почти завершенных или готовых к проживанию корпусах. По итогам отчетного периода, покупателю здесь предлагали около 1 600 лотов в первом случае и около 600 — во втором. В процентном соотношении, это составило 15% и 6% соответственно от общей доли рынка.
Эксперты объясняют ситуацию возросшей девелоперской активностью, после простоев из-за эпидемии коронавирусной инфекции. Застройщики приступили как к реализации новых комплексов, так и к строительству новых корпусов в уже известных ЖК. В свою очередь, эта ситуация изменила баланс вариантов ДДУ на локальном рынке. Из-за большого количества новых проектов, резко увеличилось количество сделок с привлечением эскроу-счетов и Новая Москва — по этому параметру — на 9% обогнала рынок новостроек Москвы старой.
По мнению экспертов, массовый переход на продажу с привлечением эскроу-счетов застройщикам пойдет на пользу, сведя к минимуму их зависимость от колебаний спроса. Однако, есть шанс того, что использование привлеченного банковского финансирования заставит застройщиков увеличить цены на лоты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ