Из 70 набережных Москвы только на 6 возводится элитное и премиальное жилье, выяснили специалисты компании Бест-Новострой. По их данным, самыми дорогими оказались новостройки на Саввинской набережной. Средняя стоимость предложения здесь составила 2 млн рублей за 1 кв. м.
Всего из почти 40 представленных на карте новостроек Москвы элитных и премиальных ЖК, находящихся на стадии строительства, лишь 8 возводятся на набережной. Из них 5 проектов реализуются на рынке новостроек ЦАО, 2 – в ЗАО и 1 – в ЮАО.
Самой востребованной с точки зрения объема реализованных лотов оказалась Лужнецкая набережная благодаря проекту Luzhniki Collection. Он стал самой продаваемой элитной новостройкой не только среди расположенных на набережных, но и в целом в своем сегменте за первые 7 месяцев 2023 года. За этот период в данном ЖК реализовано 144 квартиры площадью почти 15 тыс. кв. м при среднем бюджете покупки более 100 млн рублей за лот. Благодаря озвученным планам по развитию и расширению инфраструктуры вдоль набережной, появлению благоустройства, торговой галереи, новых общественных пространств эксперты ожидают дальнейший рост популярности Лужнецкой набережной.
Самой дорогой набережной оказалась Саввинская за счет двух камерных элитных проектов – Саввинская 17 и Саввинская 27 со средней ценой квадратного метра более 2 млн рублей. Оба проекта уже находятся в активной стадии строительства наземной части. Реконструкцию Саввинской набережной городские власти завершили еще несколько лет назад. Эта набережная, как и Лужнецкая, находится в престижных Хамовниках – районе, который благодаря удобному расположению и разнообразию предлагаемых культурно-досуговых сценариев остается популярным местом Москвы и привлекательным для строительства высокобюджетного жилья.
Самой застраиваемой с точки зрения объема предложения стала набережная Тараса Шевченко – выход на нее будут иметь два самых масштабных проекта в высокобюджетном сегменте: ЖК Бадаевский и River Park Towers Кутузовский. Суммарно объем этих проектов достигает более 177 тыс. кв. м жилья. Сейчас на набережной продолжается масштабная реконструкция: рядом с театром Мастерская Петра Фоменко возведут многоуровневый амфитеатр, обустроят зону фуд-корта, создадут смотровые площадки. Обновленную береговую линию соединят с Пресненской, где расположен деловой центр Москва-Сити, новым пешеходным мостом длиной 450 метров.
«Проекты с видом на большую воду всегда востребованы покупателями, приставка «с видом на реку» автоматически повышает ликвидность квартиры или апартаментов в Москве. Свою роль играет и ограниченность предложения проектов на набережных – сейчас это примерно 20% от всего объема экспонируемых на рынке высокобюджетных новостроек, – отмечает управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. - Таким образом, при прочих равных, средняя цена покупки в ЖК у воды на 20-30% дороже, чем в других проектах. Это неудивительно, учитывая, как созерцание «большой воды» улучшает физическое и психическое состояние. Благодаря масштабному благоустройству набережных бывать рядом с Москвой-рекой теперь стало вдвойне приятно – прогулки по береговой линии можно совмещать с занятиями спортом, семейным досугом, гастрономическими экскурсиями и посещением культурных мероприятий».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ