На фоне повышения ключевой ставки и ставок по кредитам, в том числе, и по льготным, россияне поспешили оформить ипотеку на нынешних условиях. Одни делали это для решения собственного жилищного вопроса, другие – с целью сохранить и приумножить свои сбережения либо получать пассивный доход от купленной недвижимости. Так или иначе, все это привело к настоящему буму на отечественном рынке ипотеки.
Сентябрь 2023-го стал рекордным для российского рынка жилищного кредитования. Как следует из статистики Центробанка, в сентябре объемы выдачи кредитов на покупку нового жилья на 4,2%, превысили результат августа. С начала года показатель вырос на 23,5%. Причем этот прирост обеспечен именно льготными программами. Объем займов, выданных по рыночным программам (в основном на покупку «вторички»), в сентябре даже снизился, а вот ипотека на новостройки и другие льготные кредиты побили все рекорды.
Как уточнили в Баке России, за сентябрь в рамках программ льготной ипотеки было выдано 646 млрд рублей, что почти на треть (+27%) больше, чем месяцем ранее. В том числе по «Семейной ипотеке» россияне заняли на покупку жилья около 289 млрд рублей против 232 млрд рублей в августе, по «Льготной ипотеке» – 286 млрд рублей против 226 млрд рублей.
«Спрос на ипотеку с субсидируемыми ставками в сентябре был дополнительно подстегнут тем, что люди хотели успеть взять кредит до повышения минимального первоначального взноса по всем программам ипотеки с господдержкой, а также с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля», - объяснили в ЦБ РФ.
С другой стороны, финансовые организации тоже были заинтересованы в активной выдаче ипотек. По мнению аналитиков ЦБ РФ, банки стремились успеть выдать кредиты до ужесточения макропруденциального регулирования, которое произошло с 01 октября 2023 года.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ