На каком этаже высотки лучше купить квартиру? У каждого покупателя свой ответ на этот вопрос и свои аргументы. Аналитики федерального застройщика Страна Девелопмент изучили структуру сделок в своих проектах и выяснили, что среди покупателей новостроек почти 30% предпочитают жилье, расположенное не выше пятого этажа.
«Особенной популярностью у покупателей квартир в строящихся жилых комплексах в столичном регионе пользуется малоэтажный формат домов, ‒ рассказывает вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов. - Сегодня на рынке жилой недвижимости Москвы представлено не так много подобных лотов, а вот спрос на них довольно высок. Кстати, и в многоэтажных домах значительная часть спроса приходится именно на невысокие этажи».
Наиболее предпочтительными у любителей невысоких этажей являются третий, четвертый и пятый. Среди преимуществ жизни на этих высотах покупатели выделяют: достаточное количество естественного света, свежего воздуха, удаленность от улиц и шума во дворе, возможность подняться пешком, если отключат лифт. В качестве плюсов квартир на этих этажах жильцы также отмечают стабильный напор воды, теплые батареи и отсутствие риска протекания крыши.
Еще со времен советского домостроения на первых этажах было принято размещать общественные помещения: поликлиники, молочные кухни, магазины. Современные застройщики, как правило, продолжают эту концепцию и на первых этажах оставляют помещения для объектов коммерческой недвижимости. В числе недостатков, связанных с проживанием на первом этаже многоэтажных жилых зданий, можно отметить необходимость обеспечения дополнительной безопасности, недостаток света и вентиляции, а также уличный шум. Для того, чтобы обезопасить жителей и сделать проживание на всех этажах дома комфортным, застройщики прибегают к различным способам: размещают коммерческие помещения на первых этажах, обеспечивают доступ в жилые помещения с улицы через защищенные входные группы, организовывают закрытые дворы и благоустраивают дворовую территорию.
Среди самых распространенных страхов жизни на высоких этажах — боязнь высоты, поломка лифтов. При этом квартиры на высоких этажах могут обладать лучшими видовыми характеристиками и пользуются спросом у покупателей, ценящих панорамные виды и возможность встречать рассветы и закаты на высоте.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ