В России активно растут объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доля таких объектов в общей структуре сданного жилья за 5 лет выросла почти вдвое. В целом же общий показатель ввода сопоставим с прошлогодним.
В Росстате отчитались о ситуации в отечественной строительной отрасли. В целом зафиксирована положительная динамика. Интересно, что строительство частных домов показало почти взрывной рост, а вот застройщики многоквартирных комплексов сдали меньше площадей, чем годом ранее.
Лишь за февраль 2024-го в целом по стране в эксплуатацию ввели порядка 8,5 млн кв. м новой жилой недвижимости, что на 2,6% превышает результат второго месяца 2023 года. При этом, населением построено около 5,9 млн кв. м (69,4%), то есть почти вдвое больше, чем профессиональными застройщиками.
За январь – февраль текущего года возвели примерно 20,6 млн кв. м жилья, что на 1,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Разница по показателями ввода ИЖС и МКД еще значительнее, чем только за февраль. На новые частные дома приходится около 73% всех сданных за первые 2 месяца площадей, то есть, 15,1 млн кв. м – это индивидуальное жилье, а 5,5 млн кв. м - многоквартирные дома. Согласно данным статистики, объемы ввода МКД за год снизились в 1,8 раза (8,6 млн кв. м за аналогичный период 2023 г.).
Причем сокращение показателей по вводу многоэтажных домов зафиксировано в 8 регионах, входивших ранее в топ-10 регионов по этому показателю. Наиболее существенный спад произошел на рынке строительства жилья в Москве. В столице за этот период сдали 578,7 тыс. кв. м, что на 62% меньше, чем в прошлом году. Почти в 1,5 раза (-47%) сократились объемы ввода и на рынке недвижимости Краснодарского края, где за отчетный период ввели 836 тыс. кв.м. На рынке новостроек Санкт-Петербурга динамика тоже отрицательная, но не столь явная. Так, за январь – февраль 2024-го в Северной столице сдали 798,5 тыс. кв. м жилья, что на 7,1% ниже результат за тот же отрезок 2023-го.
Первое место по итогам января – февраля занял рынок строительства жилья Московской области. Подмосковье стал одним из немногих регионов-лидеров, показавших рост. За первые пару месяцев нынешнего года здесь построили 1 854 кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем в 2023-м. В первую тройку вырвались Республика Татарстан (1 226 тыс. кв. м, +19% за год) и рынок новостроек Ленинградской области (855 тыс. кв. м, +2,2%).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ