В апреле в Москве расширился выбор жилья в аренду

В апреле в Москве расширился выбор жилья в аренду

Объем экспозиции на столичном рынке найма жилья за апрель расширился на 16,8%, подсчитали специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Пополнение базы произошло, в первую очередь, за счет выхода на рынок квартир, сдающихся только на летний период. Кроме того, в сегмент найма перешли некоторые лоты из сегмента продаж. Об этом и других трендах арендного рынка в Москве эксперты рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ.

Объем предложения на рынке аренды жилья в Москве за апрель вырос почти на 17%. В то же время количество запросов на найм сократилось на 12,3%. Однако говорить о существенном снижении спроса в целом по городу пока рано.

«Ослабление интереса арендаторов зафиксировано в массовом сегменте, но это не означает падения спроса в целом, – объясняет заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. – Скорее можно говорить о постепенной коррекции после нескольких месяцев «лихорадки». При этом в годовом выражении количество заявок все равно на 37% превышает прошлогодний уровень. И вообще, это самый высокий апрельский показатель с 2020 года».

Таким образом, на рынке аренды спрос все еще превышает предложение. В сегменте недорогих квартир в Москве особенно заметна нехватка ликвидных объектов. Да и в целом по рынку лотов экспонируется на 20,5% меньше, чем год назад, добавляет эксперт.

В апреле экспозиция действительно начала пополняться. В первую очередь ее пополняли лоты, которые сдаются не более, чем на полгода: максимум с мая по октябрь. Это жилье, так называемых, дачников. То есть собственники сдают квартиру в Москве в аренду, либо вообще только часть жилья, а сами живут либо в собственном загородном доме, на даче или же вообще снимают в аренду дачу, коттедж на летний сезон. Также на пополнение экспозиции повлияли высокие ставки по ипотеке и спад активности на рынке вторичных продаж. Некоторые собственники-продавцы, не сумев реализовать свою недвижимость по нужной им цене, решают подождать лучших времен и заработать на аренде. По данным экспертов, сейчас около 17% лотов из арендной базы одновременно выставлены и на продажу.

Минимальная стоимость найма старомосковской квартиры в настоящее время составляет порядка 28 тыс. рублей в месяц. Такова ставка найма небольшой «Однушки» в спальном районе. Самое доступное предложение двухкомнатной квартиры в аренду - 40 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды «трешки» стартует от 50 тыс. рублей.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности