Своеобразный рейтинг высокобюджетных проектов с самой привлекательной и оригинальной архитектурной концепцией, стартовавших в 2023 году или готовящихся к выходу на рынок до конца декабря, составили эксперты агентства БЕСТ-Новострой. В список вошли как реконструированные исторические здания, так и новые жилые комплексы разной этажности.
За 2023 году московский рынок премиальной недвижимости пополнится 13 жилыми проектами. Среди них как новые объекты, так и полностью реконструированные здания прошлых веков. Эксперты компании БЕСТ-Новострой проанализировали каждый и выделили пять наиболее интересных с точки зрения архитектурных решений.
Жилые технологии большого города: урбанизм и хай-тек
Оба этих стиля, объединившие высокотехнологичность и функциональность, нашли воплощение в проектах Дом горизонтов от девелопера Touch и Forum от MR Group. Их неотъемлемый атрибут – четкость линий и обилие стекла и металла.
Дом горизонтов, который вырастет на улице Крылатская, – это 27-этажное здание, в концепцию которого заложен образ маяка. Разрабатывая проект, архитекторы бюро Kleinewelt Architekten использовали нестандартный прием: лестницы, лифты и инженерные коммуникации вынесены на менее «видовую» часть здания, благодаря этому и особому расположению окна дома гарантируют лучшие виды будущим резидентам. Предусмотренные в торцах строения ребра-эркеры обеспечат полноценный балкон в каждой квартире. При этом конструкция балконов становится акцентным элементом всего проекта. Сочетание уникальной авторской архитектуры, нестандартных планировочных решений и собственной инфраструктуры обещает сделать «дом-маяк» новой достопримечательностью Крылатского.
13-этажный элитный Forum на Садовой-Сухаревской улице Мещанского района столицы – проект, включающий реконструированное здание – электротеатр Форум, построенный в 1914 году, являющийся культурным наследием регионального значения. Объект со сложными кубическими фасадами задуман как городская скульптура: очертания его разнообъемного корпуса являются прямой отсылкой к произведениям русских авангардистов. Нижняя часть дома разрабатывалась с учетом его малоэтажных «соседей» — усеченная определенным образом, она не создает ощущения загромождённости и увеличивает свободное пространство придомовой территории.
Западноевропейская стилистика
Яркой тенденций последних лет стала ретрансляция средиземноморских архитектурных традиций в жилых комплексах столицы. Она отражена в таких проектах, как клубный дом D'oro Mille от девелопера IQ Estate и Le Dome от группы ЛСР.
D'oro Mille – 14-этажный комплекс апартаментов премиум-класса, который возводится на рынке новостроек ЗАО - в Дорогомиловском районе Москвы. Проект объединил черты итальянского неоимпериализма и испанского неомодерна, реализованные в белоснежных арочных фасадах и внутренних пространствах дома. Спроектированные особым образом скосы 343 разновысотных арок в зависимости от освещенности и направления света выглядят по-разному в течение дня. Благодаря современному прочтению изначально строгая и тяжеловесная средиземноморская архитектура обретает легкость и воздушность, превращая своих «наследников» в изящное произведения искусства.
Еще один неоклассический комплекс, унаследовавший черты сразу нескольких европейских стилей, – элитный пятиэтажный Le Dome, застройщик – группа ЛСР, расположенный в Соймоновском проезде. Античность, палладианство, романтизм, ампир, ар-деко и постмодернизм нашли свое отражение в его архитектуре. Акцентным элементом здания станут огромные окна в обрамлении французских балконов. Фасады из натурального камня дополнят кованые элементы и вставки из кирпича ручной работы и меди.
История как она есть
Отдельного упоминания заслуживают реконструкции – здания прошлых столетий, сохранившие свой внешний исторический облик, но обладающие самой современной «начинкой».
Одно из них – клубный дом DUO от Hutton Development, полностью восстановленное строение XIX века.
Элитный шестиэтажный DUO, чьи стены помнят писателей Льва Толстого и Дмитрия Мамина-Сибиряка, художника Ивана Крамского и композитора Петра Чайковского и других знаковых деятелей искусства и эпох, расположен на острове Балчуг на берегу Водоотводного канала между Большим Москворецким мостом и Репинским сквером. Наследник архитектурных традиций и второй по композиционному значению объект Кокоревского подворья.
Его фасад представлен двумя частями: первая — реставрация исторической застройки XIX века, вторая — современная реализация, органично вписавшаяся в оригинальную стилистику дома. Каждое крыло здания дополнит свой вестибюль. Обе части будут объединены аркой – центральной точкой доступа во внутреннюю часть дома.
«Как любой город с многовековой историей, Москва – это своего рода квинтэссенция архитектурных стилей, актуальных в определенные периоды ее существования и развития. При этом каждой из эпох были и остаются свойственны конкретные элементы, соответствующие тенденциям и запросам людей, населяющих столицу в те времена. Говоря о сегодняшней архитектуре, нельзя не отметить неоклассику, получившую второе дыхание в современных жилых комплексах Москвы. Набирает популярность строительство небоскребов – в условиях высокой стоимости земли в мегаполисах многоэтажным зданиям едва ли грозит утрата актуальности, – а они всегда предполагают как футуристичность внешнего вида, так и новации внутреннего наполнения. Одним из основополагающих факторов является и местоположение будущего объекта. В последние годы мы наблюдаем тенденцию к переселению людей из «многоквартирников» в более приватное, камерное жилье. Эти настроения тоже находят свое отражение в архитектурных решениях жилых комплексов, реализованных в том числе в проектах реконструкций, которые благодаря девелоперам и архитекторам получают новую жизнь, – рассказывает управляющий партнер bnMAP.pro, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. – В основу каждого отмеченного нами проекта заложен принцип комплексной, детально продуманной среды. Он предусматривает не только инфраструктурное наполнение объектов под стать их премиальному уровню и в соответствии с ожиданиями их жителей, но и озеленение территорий, внешний вид и главное – правильную атмосферу».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ