Жизнь на Волоколамское шоссе облегчат, но утяжелят цены на жилье

Дорожную ситуация на Волоколамском шоссе всегда облегчала соседствующая с ним Новая Рига — даже несмотря на то, что «соседка» сейчас активно реконструируется, многие автомобилисты не изменили своим пристрастиями и не переместились на более серенную трассу. Иное дело — жители городов, расположенных непосредственно на Волоколамском шоссе, у которых альтернативы нет. Речь, прежде всего, идет о городе-спутнике Красногорске, хотя для повышения его транспортной доступности уже сделано не мало. Однако сильно разгрузить дорогу там и не удалось. Возможно, это произойдет после завершения нынешнего этапа работ по реконструкции Волоколамки, что, как утверждают эксперты, даст своеобразный толчок для нового витка роста цен на недвижимость.

Масштабные ремонтные работы затронут не только северо-западные магистрали Москвы, но и их продолжения за пределами города. Так, реконструкция Волоколамского шоссе от МКАД до границы с Красногорском протяженностью 3,5 км предполагает расширение участка до четырех полос в каждом направлении (сейчас 3). Кроме того, до трех полос в каждом направлении будет увеличена магистраль от пересечения Волоколамки с Ильинским шоссе примерно на 7 км в сторону области. Здесь же предусмотрено строительство двухуровневой развязки, в состав которой войдут эстакада по направлению Красногорск — Митино, разворотная петля и эстакада на Ильинском шоссе. В 2014 году одновременно с открытием станции метро «Спартак» заработает крупный транспортно-пересадочный узел на 3000 машиномест. Однако расположен он будет в 3,5 км от МКАД в сторону центра, что вряд ли можно назвать наиболее удобным вариантом для парковки автомобилей жителей Подмосковья.

И все же, реконструкция Волоколамского шоссе в 2014 году даст толчок к росту цен на жилую недвижимость Красногорска, который, к слову, на данный момент является одним из самых застраиваемых городов ближнего Подмосковья. Пик повышения роста придется на конец 2016 года, когда запланировано окончание ремонтных работ на магистралях.

Прогнозы роста цен на Волоколамском шоссе (по данным компании «Метриум Групп»)

Красногорск на данный момент по праву считается центром девелоперской активности в Подмосковье. В городе реализуется 23 масштабных проекта жилой недвижимости общей площадью около 5 млн. кв.м. При этом эконом- и комфорт-класс представлены практически в равной доле (9 и 10 проектов соответственно), еще 4 проекта относятся к бизнес-классу. Самые масштабные стройки ведутся компаниями СУ-155, «Эталон», «Солидстройгрупп», РАСТ, Urban Group и "Пересвет-Инвест«.

Новостройки в городе Красногорске, Волоколамское шоссе (по данным компании «Метриум Групп»)

Полностью с рейтингом вы можете ознакомиться в материале «Куда едет Подмосковье: рейтинг реконструируемых трасс по потенциалу роста цен»

Подробнее о ситуации на других реконструируемых шоссе Московской области, а также новостройках, расположенных рядом с ними, читайте в материалах:

• Когда подорожает Дмитровское шоссе
• Щелковское шоссе налево не пойдет
• Ярославка отдыхает: 10 полос на выбор
• Новорязанское шоссе: двойная польза маленькой реконструкции
• Носовихинское шоссе делает ставку на дублера
• Беспроблемная Ленинградка: мифы и реальности
• Чем Можайское шоссе может помочь иннограду?

Источник: ГдеЭтотДом.РУ