Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы в декабре 2009 года значительно возросла и составила 182,4 тыс. рублей (или 5979 долларов) за 1 кв.м. Цена в рублях за месяц повысилась на 16,58% (в долларах - на 8,95%). Таким образом, рублевая цена 1 кв.

Как следует из проекта приказа Минрегиона «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 кв.

На первичном рынке стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса достигла отметки в 3574 долларов (+0,2%). Метр в новостройках Москвы бизнес-класса в среднем можно купить за 4796 долларов (+0,3%).

Аналитический центр компании DOKI на основе данных рынка недвижимости на протяжении 2009 года и совокупности макроэкономических показателей текущего года сконструировал модель развития основных секторов рынка жилой недвижимости в 2010 и 2011 годах.

За 11 месяцев 2009 года средняя долларовая цена на квартиры в новостройках Подмосковья снизилась на 9,5%. По данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», рублевое снижение цен на квартиры в подмосковных новостройках в 2009 году составило 7,2%.

В ноябре 2009 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 5 488 долларов за кв. м или 156 418 рублей за 1 кв.м. По отношению к октябрю в долларах цена выросла на 0,65%, а в рублях цена упала на 1,08%.

Улица Остоженка, которая считается самой дорогой улицей в Москве, второй год подряд входит в список самых дорогих улиц мира - стоимость 1 квадратного метра жилья здесь достигает 35 тысяч долларов.

Мосгорстат резко разошелся с участниками рынка жилья столицы РФ в оценке уровня падения цен на жилую недвижимость города за первые три квартала этого года - квартиры в Москве, по его подсчетам, подешевели в сентябре 2009 года, по сравнению с декабрем 2008 года, всего на 5%.

По словам руководителя аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александра Пыпина, различия в данных, которые представляют населению аналитики и эксперты рынка недвижимости, а также официальные органы обусловлены разницей в методике сбора данных.

Реальная стоимость недвижимости в России занижается при совершении не менее 50% сделок. При этом почти половина покупателей и продавцов указывают ложную информацию о стоимости объекта при заключении договора купли-продажи. Граждане идут на этот шаг в расчете на уменьшение налоговых выплат.

В настоящее время для покупки квартиры в подавляющем большинстве регионов необходимо иметь от 1 до 5 млн рублей. Именно в этом диапазоне сосредоточено 63% объектов.

В октябре 2009 г. можно отметить рост долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек, причем рост на рынке вторичного жилья был немного выше, чем на рынке новостроек.

При анализе факторов ценообразования на рынке недвижимости (РН) принято разделять их на факторы спроса и предложения, внутренние по отношению к РН и внешние, стимулирующие рост цен и тормозящие его, независимые и взаимосвязанные.

Цена кв.м. на рынке новостроек Московской области с сентября прошлого года в долларах снизилась более чем на 20%. В рублях уменьшение стоимости было не столь значительным за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года.

В октябре 2009 года на рынке новостроек Подмосковья цены оставались на прежнем уровне – средневзвешенная цена предложения составила 65,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

По данным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», минимальные цены предложения на большинство квартир класса «эконом –» начинались в октябре с планки 3,8 – 4 млн рублей.

За первые 3 квартала 2009 года на вторичных рынках жилья в различных городах РФ наблюдалось снижение уровня средней удельной цены. Так, более всего с начала 2009 года цены снизились в Тольятти на 35,3%, Перми на 26,9% и Нижнем Новгороде на -20,2%.

Количество сделок по приобретению жилья в новостройках в Москве и Подмосковье в октябре 2009 года выросло, по сравнению с сентябрем, в 1,4 раза.

«Справедливая» цена 1 квадратного метра жилых площадей в столице на сегодняшний день составляет примерно 75 - 85 тысяч рублей, считает руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

Снижение цен на жилье в российских регионах в третьем квартале 2009 года на первичном рынке составило 1,3%, а на вторичном - на 4,5%. С января по сентябрь падение цен на жилье в среднем по России составило 20 - 25%.

Цены на жилье в Москве стабилизировались и снижаться не будут, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.

По итогам 2010 года жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн рублей. Однако с 2011 года начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 году среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн рублей.

Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ составил рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам сентября 2009 года. В основу рейтинга легли аналитические данные о ценах на квадратный метр жилья на вторичном рынке Подмосковья.

Жители европейских стран могут накопить на покупку дома или квартиры в два раза быстрее, чем россияне - средняя стоимость квадратного метра жилья в РФ равна двум зарплатам, тогда как в Европе - лишь одной.

Министерство регионального развития оставило без изменений почти для всех субъектов РФ среднюю рыночную цену жилья, применяющуюся для расчетов при выкупе квартир у застройщиков под социальные нужды.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в эконом-классе составила по итогам сентября 3567 долларов, по отношению к августу «квадрат» подешевел на 0,8%.

Цены на жилье эконом-класса были совершенно необоснованно высоки до начала кризиса, заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его мнению, виновата алчность инвесторов, и в результате они получили то, что хотели.

Цены на жилье в Москве на докризисный уровень уже не вернутся, заявил первый заместитель генерального директора одной из крупнейших строительных организаций столицы - Домостроительного комбината номер 1 (ДСК-1) - Андрей Паньковский.

По итогам сентября 2009 года в России продолжает расти стоимость строительных материалов, говорится в исследовании, подготовленном Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков.

Цены на жилье на вторичном рынке в России за последний год упали на 20,61%, а на первичном рынке - на 16,82%, говорится в совместном докладе Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.