Льготная ипотека перестала быть доступной для всех – стала более адресной. Однако участникам рынка нужно как-то жить дальше: застройщикам продавать свои проекты, покупателям приобретать жилье.

Сумма первоначального взноса по ипотеке на «вторичку» растет от месяца к месяцу. К такому выводу пришли специалисты компании Жилфонд. По их данным, в сентябре 2024-го покупатели вносили более половины стоимости жилья, чтобы оформить кредит.

Стоимость строящегося жилья не торопится снижаться вопреки ожиданиям властей, банковского сообщества и руководства Центробанка. «Квадрат» в новостройках за квартал в среднем по стране вырос в цене почти на 2%. Об этом свидетельствуют данные аналитики, опубликованные на сайте Домклик.

С начала 2024 года в Москве ощутимо – на 11,3% – подорожали делюкс-проекты, отмечают эксперты компании Rariteco. В то же время элитные комплексы, напротив, стали дешевле на 1,8%.

Покупатели московского первичного жилья все чаще стараются обходится без ипотеки, например, используя рассрочку от застройщиков либо полную оплату.

Жилье от застройщиков в проектах на берегу Москвы-реки за последний год подорожало на 26%, подсчитали эксперты рынка. Как показало совместное исследование специалистов компаний Метриум и Аеон Девелопмент, в 2024-м медианная цена 1 кв.

Медианная стоимость лота в апарт-комплексах в среднем по России к сентябрю 2024 года составила порядка 7,6 млн рублей, подсчитали специалисты сервиса Домклик. Данный формат недвижимости обогнал по цене даже традиционные квартиры.

Чтобы найти арендатора квартиры в Петербурге, собственнику нужно около 10 дней, а вот в Москве - в среднем за 6 дней. К таким выводам пришли специалисты сервиса квартирных решений Самолет Плюс, проанализировав срок сдачи квартир в разных регионах через собственный сервис цифровой аренды.

В России третий месяц подряд сокращается выбор жилья в аренду. Новое предложение выходит в сравнительно небольших объемах, качественные варианты очень быстро находят квартиросъемщиков, высокие ипотечные ставки не дают многим купить собственное жилье, вынуждая снимать его в аренду.

После завершения и коррекции программ льготной ипотеки, портрет покупателя квартир в новостройках стал меняться. Подробнее о том, кто сейчас покупает «первичку» с помощью льготных кредитов, рассказали эксперты рынка.

Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2% в общем объеме предложения в новостройках, подсчитали аналитики федеральной девелоперской компании DOGMA.

Россиянам приходится все больше тратить на покупку жилья и обслуживание ипотечных кредитов. По подсчетам специалистов сервиса Домклик, средняя стоимость квартиры, купленной в ипотеку, составила 5,6 млн рублей, существенно увеличившись за год.

Сегодняшнее повышение ключевой ставки с 18% до 19% серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов – девелоперы и банки вряд ли смогут их субсидировать до приемлемого для потребителя уровня, отмечает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

В столичном регионе компактное жилье стремительно вымывается с рынка новостроек. В новых комплексах проектировать лоты менее 28 кв.м проектировать запретили, а в старых быстро раскупаются. Однако в стране немало регионов, где мини-квартиры все еще можно найти.

С начала года девелоперы заявили о начале строительства в Московской области около 700 тыс. кв. м спекулятивных складских комплексов.

Итоги августа на первичном рынке жилья в Московской области подвели аналитики компании Метриум. По их данным, спрос на новостройки в области сократился на 24%, экспозиция стала меньше на 1,3%, а цены снизились на 2,6%.

Россияне стали реже вкладывать свои средства в покупку недвижимости с целью заработать на этом. По прогнозам экспертов, общий объем инвестиций в недвижимость по итогам текущего года может оказаться на 26% меньше, чем по итогам предыдущего.

Итоги августа на первичном рынке массового жилья в столице подвели аналитики компании Метриум. По их данным, в сегменте по всем параметрам отрицательная динамика: снизился и объем предложения (- 0,6% за месяц), цены (-1,1% за месяц), и реализованный спрос (-9,6% за месяц).

Стоимость вторичного жилья в среднем по Московской области стагнирует в этом году. Однако динамика цен может существенно различаться в разных муниципалитетах региона. Специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказали, в каких городах цены просели сильнее всего.

Доля сделок с первичным жильем в общей структуре выдаче ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки снизилась почти на 10 процентных пунктов, подсчитали аналитики Домклик. Причем максимальное снижение зафиксировано в сегменте строительства индивидуальных домов.

За июнь – август текущего года стартовали продажи в 8 новых комплексах, строящихся в старых границах Москвы. По данным аналитической платформы bnMAP.pro и компании Touch рынок пополнился проектами разных ценовых сегментов: от комфорт-класса до элитного.

Почти каждая вторая заявка на оформление ипотечного кредита была подана на участие в программе «Семейная ипотека». По данным специалистов платформы TYMY, на долю данной льготной программы в августе пришлось 49% заявок на жилищные кредиты.

Эксперты рынка «вторички» говорят о стабилизации спроса в целом по стране. По данным аналитиков компании Жилфонд, количество сделок со вторичным жильем в регионах России снизилось незначительно в сравнении с июлем.

Участники рынка недвижимости все чаще обсуждают тренд на отток инвесторов с рынка жилой недвижимости в коммерческий сегмент. Специалисты девелоперской компании COLDY подсчитали сроки окупаемости самых доступных по цене офисов.

Средние ценники вторичного жилья в столичном регионе по итогам последнего месяца лета практически не поменялись. Однако в наиболее доступных сегментах они понемногу сползают вниз, что говорит готовности рынка к снижению стоимости квартир.

Отечественный рынок ипотеки продолжает «сдуваться». По данным аналитиков ДОМ.РФ, в августе объемы выдачи ипотеки сократилось в 1,5 раза, а количество жилищных кредитов - еще больше!

Цены на московское первичное жилье - одни из самых высоких в мире. Так, чтобы купить двухкомнатную квартиру в одном из "спальных" районов Москвы, сегодня потребуется примерно 17 - 19 млн рублей. Этих средств вполне хватит, чтобы приобрести куда более роскошную недвижимость за рубежом.

Самый дешевый офис в российской столице в августе 2024 года продается за 1,7 млн рублей, а самый дорогой - за 9,5 млрд рублей. Такие данные приводят эксперты рынка. Они рассказали, где и по какой цене можно приобрести самые доступные офисные помещения, а где наиболее дорогие.

Объем продаж на рынке новостроек может начать постепенно восстанавливаться осенью, считают эксперты.

Число квартир и апартаментов в Московской области, которые застройщики продают без отделки, за последние 6 месяцев увеличилось примерно на 20%. К такому выводу пришли эксперты компаний Ферро-Строй и Метриум в ходе совместного исследования.