Наиболее дорогие лоты Москвы представлены пентхаусами, расположенными в элитных жилых комплексах в ЦАО. Так, самый высокобюджетный лот на вторичном рынке жилья стоит более 3 млрд рублей, рассказали в Whitewill.

В январе 2024 года спрос на московскую недвижимость премиум-класса вырос более чем в 3 раза по сравнению с январем 2023 года, заявили в агентстве элитной недвижимости Whitewill. По данным специалистов компании, количество сделок в данном ценовом сегменте увеличилось на 229% с 49 в январе 2023 г.

Экспозиция недвижимости премиум-класса в Москве в январе 2024 года претерпела качественные изменения, говорится в аналитике от Whitewill.

Специалисты Центробанка зафиксировали рекордный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем. По подсчетам аналитиков, разница между показателями превысила 40%. Виной всему - льготные ипотечные программы, которые разогнали спрос на «первичку».

По итогам 2023 года зафиксирован почти двукратный рост спроса на новые квартиры и апартаменты в проектах бизнес-класса. По подсчетам аналитиков компании NF Group, количество сделок в данном сегменте за год увеличилось на 87%.

В январе 2024 года на вторичном рынке недвижимости столичного региона зафиксирован сравнительно небольшой прирост цен – стоимость квартир увеличилась на незначительные доли процента, сообщили аналитики IRN.RU.

Застройщики, реализующие свои проекты в ТиНАО, перестали повышать цен на жилье в своих комплексах. К такому выводу пришли эксперты Департамента аналитики компании БОН ТОН.

В среднем по Московской области зафиксирована отрицательная динамика цен на первичные коттеджи. Медианная стоимость вторичной «загородки» больше всего уменьшилась в Химкинском и Истринском районах – на 31%. Такие данные озвучили аналитики ИНКОМ-Недвижимость.

Объем предложения арендного жилья в целом по стране сократился почти вдвое по сравнению с прошлогодними показателями. Спрос на него растет, а наиболее качественные варианты по разумной цене буквально «улетают». О ситуации на российском рынке аренды рассказали в ДОМ.РФ.

Разогретый спрос на элитное жилье лишил его покупателей возможности торговаться. Уровень дисконта на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы достиг минимальных показателей за последние 3 года, а за год сократился в 4 раза.

Бюджет покупки элитного особняка в Москве сегодня может превышать 3 млрд рублей, подсчитали аналитики Циан. Справедливости ради стоит отметить, что миллиардные цены устанавливаются лишь для уникальных, единичных объектов.

В зимний период, когда сотни жителей столичного региона отправляются за город для активного отдыха, многие задумываются о том, чтобы приобрести собственный загородный дом недалеко от любимого горнолыжного курорта в Подмосковье.

Стоимость квартир в этом году может вырасти из-за подорожания себестоимости и новых условий выдачи льготной ипотеки.

Рост стоимости первичных апартаментов зафиксирован в Москве по итогам минувшего года. Согласно данным департамента аналитики компании БОН ТОН, по итогам 2023-го год средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексах столицы выросла на 13,4%, а бюджет покупки лота – на 23%.

Динамику цен, спроса и предложения на рынке новостроек бизнес-класса столицы проанализировали эксперты компании Est-a-Tet. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%.

Динамику стоимости столичной «вторички» в IV квартале 2023 года проанализировали эксперты Est-a-Tet. Согласно их данным, сильнее всего стоимость вторичного жилья выросла в центре мегаполиса.

С начала уже минувшего года в российской столице достроили и сдали в эксплуатацию корпуса в 153 проектах, подсчитали специалисты Метриум. По их данным, 1 кв.м в таких домах стоит в среднем 452,9 тысяч рублей, что почти на 8% дороже, чем по всему столичному рынку «первички».

За год первичное жилье самого популярного сегмента - «комфорт» - в столице заметно прибавило в цене. По разным оценкам такие квартиры стали дороже примерно на 17 - 20%, чем в конце 2022-го.

Квартиры, из окон которых видно Спасскую башню, в среднем на 21% дороже других лотов в элитном сегменте. Согласно исследованию Sminex-Интеко, средняя их стоимость составляет 2,5 млн рублей за кв. м. В случае с пентхаусами разница — 13%.

На столичном рынке элитного жилья три района лидируют по темпам роста цен. Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, по предварительным итогам IV квартала текущего года максимальный рост цен на высокобюджетные новостройки произошел в районах Арбат, Хамовники и Замоскворечье.

Сегодня самый дорогой объект, продающийся в столичных новостройках бизнес-класса, стоит в 83 раза дороже, чем самый дешевый. Данный ценовой разрыв является максимальным среди всех сегментов московского рынка строящегося жилья.

Ставки найма жилой недвижимости в крупных российских городах «пошли вверх» к концу года. В среднем по стране аренда самых востребованных форматов жилья подорожала на 25%, подсчитали специалисты федеральной компании Этажи.

Рейтинг наиболее дорогих особняков в столичном регионе составили аналитики компании Barnes International Moscow. Они выбрали 3 наиболее высокобюджетных объекта и рассказали, сколько стоят самые дорогие дома в Московской области.

Структуру реализованного спроса в новостройках бизнес-класса проанализировали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Они выяснили, что покупателям наиболее интересны квартиры в бюджете до 20 млн рублей, расположенные в недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексах.

Стоимость лота в жилых комплексах сегмента «премиум», возводимых в старых границах Москвы, стартует от 16 млн рублей, рассказали аналитики компании БОН ТОН. По их данным, совокупный объем такого предложения за год вырос почти в 1,5 раза и в настоящий момент составляет 224,7 тыс. кв.

Спрос на элитную аренду в российской столице по итогам октября 2023-го оказался нетрадиционно высоким. Эксперты зафиксировали прирост реализованного спроса даже по сравнению с пиковыми сезонными показателями, которые обычно бывают в августе - сентябре.

Из-за высоких, практически заградительных ставок по ипотеке для покупки вторичного жилья, спрос на него начнет падать. А это, в свою очередь, приведет и к снижению стоимости таких объектов.

Спрос на жилье в проектах бизнес-класса в Москве стабильно растет. Специалисты отдела департамента аналитики и консалтинга VSN Group изучили предложение в комплексах данного сегмента, которые готовятся к вводу в эксплуатацию в этом году, и рассказали о структуре и стоимости предложения.

По итогам октября 2023 года на рынке строящейся недвижимости «старой» Москвы в проектах бизнес-класса продавалось порядка 21,1 тыс. лотов, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. За год объем такого предложения, по данным аналитиков, увеличился на 12,1%.

Весной 2024 года девелоперы ожидают нового повышения цен на материалы. В частности, бетон может подорожать на 25-30% на фоне активной стадии реализации государственных контрактов в области дорожного строительства, программы реновации, в Москве - новых веток метро и т.д.