За год первичное жилье самого популярного сегмента - «комфорт» - в столице заметно прибавило в цене. По разным оценкам такие квартиры стали дороже примерно на 17 - 20%, чем в конце 2022-го.
Новостройки комфорт-класса в Москве к концу 2023 года стали лидером по объему предложения на столичном рынке «первички». По данным Est-a-Tet, на долю этого сегмента приходится около 36,7% (без учёта апартаментов) всей экспозиции. В целом, по итогам IV квартала 2023 г. объём предложения в жилых комплексах Москвы на этапе строительства составил 850,9 тыс. кв. м. Продажи велись в 97 проектах, в которых экспонировалось 18,7 тыс. квартир. За последние 3 месяца года площадь лотов в продаже почти не изменилась, а вот количество квартир в реализации сократилось на 1,6%. Этот факт может говорить о том, что лоты в новостройках становятся все меньше.
Несмотря на уменьшение площади продаваемых квартир в новостройках, цены на них ниже не становятся. По данным экспертов Est-a-Tet, к концу прошлого года стоимость 1 кв.м в проектах комфорт-класса составила 337,3 тыс. рублей. За квартал она увеличилась на 4,5%, а за год – на 17,5%.
«Покупательский спрос на первичное жилье в Москве остался на уровне предыдущего квартала и составил 479,5 тыс. кв. м. В годовой динамике спрос вырос на 8%, – добавляет Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet. - Средний бюджет предложения квартир в строящихся жилых комплексах комфорт-класса по итогам IV квартала 2023 года составил 15,3 млн рублей. Относительно предыдущего квартала средний бюджет вырос на 6,4%, за год – на 18,7%».
Эксперты компании БЕСТ-Новострой называют схожие ценники, но говорят о более значительной динамике роста. По их подсчетам, «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса за год подорожал на 23% и к концу декабря стоил 335,8 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры от застройщика в таких ЖК увеличилась за 12 месяцев 24% и превысила 15 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ