Динамику стоимости столичной «вторички» в IV квартале 2023 года проанализировали эксперты Est-a-Tet. Согласно их данным, сильнее всего стоимость вторичного жилья выросла в центре мегаполиса.

С начала уже минувшего года в российской столице достроили и сдали в эксплуатацию корпуса в 153 проектах, подсчитали специалисты Метриум. По их данным, 1 кв.м в таких домах стоит в среднем 452,9 тысяч рублей, что почти на 8% дороже, чем по всему столичному рынку «первички».

За год первичное жилье самого популярного сегмента - «комфорт» - в столице заметно прибавило в цене. По разным оценкам такие квартиры стали дороже примерно на 17 - 20%, чем в конце 2022-го.

Квартиры, из окон которых видно Спасскую башню, в среднем на 21% дороже других лотов в элитном сегменте. Согласно исследованию Sminex-Интеко, средняя их стоимость составляет 2,5 млн рублей за кв. м. В случае с пентхаусами разница — 13%.

На столичном рынке элитного жилья три района лидируют по темпам роста цен. Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, по предварительным итогам IV квартала текущего года максимальный рост цен на высокобюджетные новостройки произошел в районах Арбат, Хамовники и Замоскворечье.

Сегодня самый дорогой объект, продающийся в столичных новостройках бизнес-класса, стоит в 83 раза дороже, чем самый дешевый. Данный ценовой разрыв является максимальным среди всех сегментов московского рынка строящегося жилья.

Ставки найма жилой недвижимости в крупных российских городах «пошли вверх» к концу года. В среднем по стране аренда самых востребованных форматов жилья подорожала на 25%, подсчитали специалисты федеральной компании Этажи.

Рейтинг наиболее дорогих особняков в столичном регионе составили аналитики компании Barnes International Moscow. Они выбрали 3 наиболее высокобюджетных объекта и рассказали, сколько стоят самые дорогие дома в Московской области.

Структуру реализованного спроса в новостройках бизнес-класса проанализировали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Они выяснили, что покупателям наиболее интересны квартиры в бюджете до 20 млн рублей, расположенные в недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексах.

Стоимость лота в жилых комплексах сегмента «премиум», возводимых в старых границах Москвы, стартует от 16 млн рублей, рассказали аналитики компании БОН ТОН. По их данным, совокупный объем такого предложения за год вырос почти в 1,5 раза и в настоящий момент составляет 224,7 тыс. кв.

Спрос на элитную аренду в российской столице по итогам октября 2023-го оказался нетрадиционно высоким. Эксперты зафиксировали прирост реализованного спроса даже по сравнению с пиковыми сезонными показателями, которые обычно бывают в августе - сентябре.

Из-за высоких, практически заградительных ставок по ипотеке для покупки вторичного жилья, спрос на него начнет падать. А это, в свою очередь, приведет и к снижению стоимости таких объектов.

Спрос на жилье в проектах бизнес-класса в Москве стабильно растет. Специалисты отдела департамента аналитики и консалтинга VSN Group изучили предложение в комплексах данного сегмента, которые готовятся к вводу в эксплуатацию в этом году, и рассказали о структуре и стоимости предложения.

По итогам октября 2023 года на рынке строящейся недвижимости «старой» Москвы в проектах бизнес-класса продавалось порядка 21,1 тыс. лотов, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. За год объем такого предложения, по данным аналитиков, увеличился на 12,1%.

Весной 2024 года девелоперы ожидают нового повышения цен на материалы. В частности, бетон может подорожать на 25-30% на фоне активной стадии реализации государственных контрактов в области дорожного строительства, программы реновации, в Москве - новых веток метро и т.д.

Специалисты Росстата подсчитали, насколько подорожало жилье в среднем по стране, и где цены сейчас выше всего.

Аналитика сделок на вторичном рынке жилья показывает, что обычно повышение средней ставки по ипотеке на 1% уводит с рынка примерно 5% покупателей.

Средний бюджет сделок по покупке вторичных квартир в «старой» Москве в сентябре 2023 года «перешагнул» за психологически важную отметку и превысил 15,1 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики ГК МИЭЛЬ, изучив сделки, проведенные клиентами компании в первый месяц нынешней осени.

В сентябре сохранился высокий спрос на первичные квартиры в столичном регионе. К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Они подвело итоги сентября на рынке новостроек Москвы и Московской области.

Цены на квартиры в столице, вопреки ожиданиям и прогнозам ряда экспертов рынка, продолжают расти. Динамику стоимости жилой недвижимости в «старой» Москве проанализировали специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.