Объем ввода жилья в России в январе-феврале 2009 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,1% - до 5,86 млн кв. метров, сообщил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
Объем ввода жилья в России в январе-феврале 2009 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,1% - до 5,86 млн кв. метров, сообщил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
По его словам, в начале года произошло существенное снижение цен на отдельные виды строительных материалов, в частности строительную арматуру и цемент, которые подешевели на 10-20%. Однако, в последние две недели цены на стройматериалы вновь стали расти, рост составил в среднем 10-15%.
Как пишет РИА «Новости - Недвижимость», важной проблемой строительной отрасли глава Минрегионразвития назвал снижение инвестиционной активности. Доля инвестиций в строительство в общем объеме инвестиций в основной капитал снизилась с 2,7% в 2007 году до 2,4% к настоящему времени.
«Мы видим поддержку строительной отрасли не в банальном накачивании ее финансовыми средствами, а в регулировании спроса и предложения в тех секторах, где это необходимо для их устойчивого функционирования с учетом региональных особенностей», - сказал Басаргин.
Он напомнил, что для поддержки частного спроса на новое жилье в конце 2008 года был направлен дополнительных взнос в уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК) в размере 60 млрд рублей. Из этих средств, сказал министр, с начала 2009 года АИЖК уже выкупило у банков ипотечных жилищных кредитов на сумму 4,9 млрд рублей и предполагает выкупить еще на 24 млрд рублей.
«Предпринятые меры обеспечат поступление на рынок жилья средств, составивших 8% от общего объема продаж, а учитывая реализацию аналогичных программ в регионах, общая доля государственного участия на рынке покупки жилья достигнет 15-16%», - полагает он.
Вместе с тем, глава Минрегионразвития убежден, что потенциал действий государства по развитию строительной отрасли как инструмента антикризисной политики до конца не исчерпан. Он высказался за стимулирование активности регионов в содействии федеральным начинаниям, особенно в части дополнительного снижения ставки по ипотечным кредитам.
По его мнению, в результате работы АИЖК можно достичь уровня этой ставки в размере 12-15%, а субсидирование со стороны региональных органов госвласти, по его словам, может обеспечить снижение ставки еще на 2-3%.
«Возврат ипотечной ставки на уровень 10-12% годовых позволит вернуть на рынок покупателей», - убежден Басаргин.
Он высказался также за принятие ряда дополнительных мер, которые позволят привлечь в отрасль новых инвесторов. В их числе - снятие дополнительных требований по разрешительной документации при строительстве жилья.
Кроме того, глава Минрегионразвития назвал шаги, которые могут привести к сокращению затрат на создание инфраструктуры и подключение к энергоресурсам, которые составляют в структуре стоимости строительства жилья около 50%.
В частности, речь идет о введении безаукционного порядка предоставления земельных участков, создании инфраструктуры за счет региональных и местных бюджетов, а также снижении или предоставлении отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение к энергосетям.