На рынке недвижимости Великобритании высокий спрос на элитную недвижимость со стороны частных и пенсионных фондов, а также миллионеров из России и Катара, привел к росту цен.
На рынке недвижимости Великобритании высокий спрос на элитную недвижимость со стороны частных и пенсионных фондов, а также миллионеров из России и Катара, привел к росту цен. В целом по стране средняя стоимость на дом увеличилась на 9,1%, до 249 тыс. фунтов. Такого хорошего начала года местный рынок не видел девять лет, сообщила Rightmove.
Толчком к росту цен послужили спрос со стороны иностранных инвесторов и доступность ипотечных кредитов, считают аналитики. Средняя цена дома в Лондоне в мае выросла на 3,3%, до 509 тыс. фунтов, впервые преодолев отметку полмиллиона.
Трендом этого года становятся инвестиции за пределами мегаполиса. Дело в том, что с сентября 2011 года по март этого цены на недвижимость за пределами Лондона упали на 7,3%, в то время как в столице подорожали на 7,4%. В итоге доходность первого типа жилья в марте составила 6,5%, в то время как второго — 4,3%.
Оживление рынка недвижимости во многом связано с ускорением экономического роста страны. Так, в январе—марте ВВП Великобритании вырос на 0,3%, что помогло стране избежать рецессии, которая могла стать третьей за последние четыре года.
В 2012 году инвесторы опасались ухудшения экономической ситуации в Великобритании, поэтому вкладывали средства в основном в жилье премиум-класса. Теперь же крупные компании начинают искать дешевые активы за городской чертой.
В то время как элитная недвижимость в Лондонском Сити сейчас имеет доходность 5,25% (данные Colliers International), например, в Лидсе этот показатель составляет 7%. Участники рынка с сожалением вспоминают докризисные времена, когда недвижимость в провинции приносила до 40% дохода ежегодно.
Источник: РБК Daily