Стоимость вторичного жилья в столице, как в пределах «старых» границ города, так и в Новой Москве, в мае показала отрицательную динамику. Такие данные приводятся в отчете ГК МИЭЛЬ. В то же время объем предложения вырос на 4,8%.
В мае купить квартиру в Москве стало дешевле. Средняя цена предложения, по данным аналитиков, снизилась на 0,6% и составила 213,0 тыс. рублей за кв. м. Этот же показатель на вторичном рынке Новой Москвы за месяц уменьшился на 1,7% и составил 106,5 тыс. рублей за «квадрат». Больше всего подешевели квартиры в кирпичных домах с малой кухней (на 2,1%) и в таких же домах с большой кухней (на 1,2%). Монолитные и монолитно-кирпичные дома потеряли в цене 0,7%.
«Цены на вторичную недвижимость в Москве в высокой степени зависят от цен на новостройки Новой Москвы и Подмосковья, где в мае объем предложения существенно увеличился, а цена предложения снизилась, – объясняет управляющий партнер МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Марина Толстик. – Кроме того, в структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля продаж в бюджете до 6 млн рублей (с 26% в апреле до 35% в мае)».
Количество квартир в Москве, выставленных на продажу, в отчетный период выросло на 4,8% и составило 41,3 тыс. квартир. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном месяце) выросла до 21,5%. При этом, доля реализуемых лотов в пятиэтажках снизилась с 7,8% в апреле до 7,4% в мае. «По сравнению с предыдущими месяцами снижение доли предложения квартир в пятиэтажках в мае было уже менее заметным: 9,2% - в феврале, 8,5% - в марте, - говорит эксперт. - Это связано с тем, что многие собственники сняли свои объекты с продаж, дожидаясь обещанного властями переселения. Доля сделок с квартирами в пятиэтажных дома в мае также уменьшилась до 12% (в апреле она доходила до 19%)».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ