Аренда жилья в Москве за год подешевела. Правда, снижение ставок в столице было не повсеместным, в некоторых районах найм даже подорожал. Средняя ставка по городу составила 43026 рублей в месяц, что примерно на 2,2% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Где сдают самое дорогое жилье в столице?
Дороже всего снять квартиру в Москве сейчас в Хамовниках. За год стоимость найма здесь подорожала на 4,1% и составляет сейчас в среднем 114 269 руб./мес. Прошлогодний лидер по стоимости аренды - Арбат – в настоящий момент разместился на втором месте с показателем 110 587 руб./мес. За год стоимость аренды квартир на Арбате стала ниже на 5,7%.
Замыкает тройку районов с самыми высокими ставками на рынке недвижимости Москвы Тверской район с показателем 109 224 руб./мес. Совсем немного отстал Пресненский район, где снять квартиру можно в среднем за 108 645 руб./мес. За год данные показатели поднялись на 3,2% и 7,1% соответственно.
В ТОП – 10 вошли и другие районы ЦАО. Единственный не центральный район, попавший в рейтинг самых дорогих на рынке аренды, - Раменки, расположенные в ЗАО. В данной локации стоимость найма недвижимости выросла за год на 7,6% и достигла отметки в 90 754 руб./мес.
«Рост стоимости аренды жилья происходит, как правило, в тех районах, где активно возводятся новостройки и сдаются в эксплуатацию современные жилые кварталы и отдельные комплексы, – комментирует генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко. – Именно благодаря новостройкам сегментов «бизнес» и выше, формирующим комфортную социальную среду, поднимается престиж локации в целом, а вместе с ним и цены на аренду квартир».
Районы с самым доступным жильем
Самые дешевые объекты в Москве в границах МКАД расположены в Капотне, где найм квартиры в среднем обходится в 30 529 руб./мес. ( +1,6%), снять комнату в Москве здесь будет еще дешевле. На втором и третьем месте по доступности сдаваемого жилья - оба Бирюлево: Западное (30 873 руб./мес.; –1,4%) и Восточное (31 231 руб./мес.; –1,9%).
Ну, а самые низкие цены на аренду жилья ожидаемо следует искать в недавно сданных новостройках Новой Москвы: в Киевском поселении средняя ставка составляет 22 117 руб./мес. (- 4,8%), в Кленовском – 22 234 руб./мес. (–3,5%); в Вороновском – 22 748 руб./мес. (- 2,1%).
«Экономическое положение в стране говорит о том, что снижение арендных ставок неизбежно продолжится и дальше, – полагает Павел Луценко. – А значит, с клиентами останутся только те арендодатели, кто следит за ситуацией и приводит цены в адекватное рынку состояние».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ