За последние три года покупательский интерес к строящимся жилым комплексам бизнес-класса увеличился в 7 раз, подсчитали эксперты агентства недвижимости Бон Тон.
Объем предложения первичного жилья в сегменте бизнес-класса в последнее время пополнялся активнее всего, говорят аналитики агентства. По их подсчетам, на комфорт-класс пришлось 32% лотов, выставленных на продажу в отчетный период, на бизнес-класс – около 56%.
Параллельно росту предложения увеличивалось и количество граждан, желающих купить квартиру в Москве в строящемся жилом комплексе бизнес-класса. За последние 3 года спрос на подобные объект вырос в 7 раз. «Формирование четких границ бизнес-класса и конкретизация запросов покупателей, выбирающих подобные новостройки, привели к тому, что девелоперы оптимистично оценивают перспективы реализации таких проектов, несмотря даже на серьезную конкуренцию со стороны комфорт-класса», - говорится в аналитическом отчете АН Бон Тон.
Средняя стоимость жилья в новостройках Москвы бизнес-класса за те же 3 года, наоборот, снизилась на 15%. Правда, объясняют это аналитики не удешевлением самого жилья, а сокращением средней площади лота с 77 до 69 кв. м. На сегодняшний день средняя стоимость приобретаемых квартир в московских новостройках бизнес-классе составляет 14 млн рублей, средняя цена за «квадрат» 222 тыс. рублей.
Еще один важный тренд, закрепившийся на рынке первичной недвижимости Москвы в бизнес-классе, - это рост числа лотов либо с чистовой отделкой, либо с полной отделкой в проектах. В настоящий момент в экспозиции квартиры с отделкой в проектах бизнес-класса занимают 14% предложения: 5% - с предчистовой, 9% - с полной отделкой. В 35% новых проектах бизнес-класса, которые вышли с начала 2018 г., предлагают полную отделку и White Box.
«Секрет наиболее востребованных проектов бизнес-класса кроется, в первую очередь, в грамотном сочетании качественных характеристик объекта, которые для покупателей таких квартир становятся определяющим фактором выбора. Среди наиболее востребованных характеристик покупатели жилья в проектах бизнес-класса называют (в порядке приоритета) близость парков, скверов, набережных, хороших школ и ДОУ, станций метро или МЦК. Также существенную роль в принятии решения о покупке играют наличие лотов с отделкой и авторская архитектура зданий. Кроме того, при выборе проекта потребитель исходит из того, как будет развиваться данный проект, каков будет прирост его цены в будущем», - считает генеральный директор АН Бон Тон Наталия Кузнецова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ