В июле 2018 года девелоперы столичного региона открыли продажи в самом большом числе новых корпусов за последние 1,5 года. Продажи открылись в 64 новых домах. Их количество за месяц выросло на 31% и почти вдвое в годовом выражении, подсчитали аналитики ЦИАН.
В минувшем месяце на рынок недвижимости Москвы и области вышло 64 новых жилых корпуса. Совокупная площадь предложения в них превысила 1 млн кв. м. Эксперты объясняют такой взрывной рост рекордно большим числом разрешений на строительство, полученных застройщиками в период с апреля по июнь. Примерно 42% новых многоквартирных домов расположены на рынке недвижимости Подмосковья, аналогичный показатель зафиксирован и в «старых» границах мегаполиса, оставшиеся 16% - на рынке новостроек Новой Москвы.
В столице продажи в новых корпусах стартовали в 10 из 12 округов, свыше половины объёма первичного предложения пришлось на НАО (28%) и ЗАО (25%). В Подмосковье лидируют Люберцы (29%), Химки (13%), на третьем месте по активности – застройщики в Мытищах (11%).
Среди корпусов, вышедших на рынок в отчетный период, преобладают высокие строения. Средняя этажность новостроек составляет 19,6 этажей, среднее число квартир в доме - 319 единиц. «Оба этих показателя примерно в 1,5 раза превышают среднерыночные, то есть застройщики в июле постарались не только успеть получить максимальное число разрешений на строительство, но и сделать акцент на корпусах повышенной этажности в рамках своих новых проектов», - комментируют авторы исследования.
Не исключено, что столь резкий рост нового предложения на этапе котлована приведет к снижению среднерыночной цены на первичное жилье в столичном регионе, считают аналитики. В последние месяцы цены на новостройки в Москве и Подмосковье росли на фоне сокращения объема предложения на начальном этапе строительства и индексации цен, которую провели многие застройщики, ориентируясь на успешные продажи весной и грядущие изменения в законе о долевом строительстве.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ