Объем предложения первичного жилья в столичных комплексах, возводимых за пределами Московской кольцевой автодороги, становится все больше. По подсчетам специалистов Urbanus.ru, на «замкадные» локации сегодня приходится более 30% спроса на лоты массового сегмента. Если добавить к данному объему проекты ТиНАО, то получится, что почти половина квартир и апартаментов в Москве приобретается с внешней стороны «кольца».
Влияние столичных проектов, возводимых за предела МКАД, становится все более ощутимым на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте. Так в старомосковских «замкадных» локациях реализуются весьма востребованные жилые комплексы, среди которых Лучи, Мещерский лес, Некрасовка, Гринада и Жемчужина Зеленограда. А в III квартале текущего года экспозиция пополнилась еще 4 ЖК, в их числе Forest в Ново-Переделкино.
«В общей сложности, сегодня почти 30% первичных апартаментов и квартир в Москве в ЖК эконом- и комфорт-класса покупается в районах, которые еще несколько лет назад не воспринимались в качестве «настоящей Москвы», - говорят аналитики Urbanus.ru. - Если прибавить к этому объему новостройки Новой Москвы, с небольшой статистической натяжкой можно сказать, что каждая вторая квартира в столице покупается за МКАД».
Наибольший удельный вес новых территорий отмечен в структуре продаж на рынке новостроек ЮЗАО — 94,1% (Северное и Южное Бутово). Районы Солнцево, Ново-Переделкино и западная часть района Кунцево обеспечивают более двух третей спроса на новостройки в ЗАО. Почти половина сделок на Северо-Западе Москвы зарегистрирована в Митино.
«Рост спроса на новостройки, возводимые в локациях по внешнему периметру МКАД — одно из характерных явлений пост-кризисной реальности, - резюмируют эксперты. - Для покупателей массового жилья удаленность от центра и «штраф» за не престижность района вполне уравновешивается доступом к новой инфраструктуре и более умеренным прайсом. Так, средний бюджет покупки в локациях за «кольцом» находится на уровне 6,85 млн рублей, что на четверть дешевле, чем при покупке квартиры в Москве внутри МКАД».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ